Dieses beeindruckende Wohnhaus in zentraler Lage von Papenburg bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300m² viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1980 erbaute Immobilie wurde 2000 um einen modernen Anbau erweitert und 2010 vollständig saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 294 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 140 m² eignet sich das Haus ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder als Investitionsobjekt. Ein besonderes Highlight sind die drei an der Vorderseite gelegenen, Appartements, die eine attraktive Einnahmequelle darstellen (zur Zeit nicht vermietet). Das Hauptgebäude selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss dieser großzügigen Immobilie besticht durch einen komplett offenen Wohnbereich. Eine geräumige Küche, ein einladendes Esszimmer, ein gemütliches Kaminzimmer und das weitläufige Wohnzimmer gehen harmonisch ineinander über und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre mit viel Platz für geselliges Beisammensein. Zudem verfügt diese Etage über ein Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer, eine praktische Waschküche, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen separaten Flur, an den ein weiteres Gäste-WC angrenzt. Außerdem befinden sich hier ein Büro, der Heizungsraum sowie ein zusätzlicher Geräte-Abstellraum, der viel Platz für Lager- und Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Garage im Wohngebäude. Das Obergeschoss bietet weiteren Wohnkomfort mit einem Flur, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem weiteren Büro oder zusätzlichen Schlafzimmer. Trotz der zentralen Lage bietet das große Grundstück viel Privatsphäre und genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1980, Baujahr Anlagentechnik: 2021, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 163,9 (m²a), Kl. F
Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
