Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 205,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1977, Energieeffizienzklasse: G
Objekt-Nr: 208-14134
Was ein tolles, gepflegtes und geräumiges Wohnhaus! Das ist der erste Gedanke, wenn Sie die ersten Schritte durch diese schöne Immobilie gehen. Das individuelle Einfamilienhaus wurde im Ursprung 1977 auf einem ca. 530 m² großem Kaufgrundstück erbaut und im Jahre 2005 aufwendig saniert.
Unter anderem sind die Bäder, die Küche, fast alle Bodenbeläge und Deckenverkleidungen, das Dach mit Dämmung, teilweise die Innenausstattung, diverse Leitungen und die Heizung (2008) erneuert worden. Außerdem ist durch eine Gaube weiterer Stauraum geschaffen worden.
Die ansprechende Splitlevel-Bauweise zeichnet sich durch hohen Wohnkomfort und sinnvolle Flächennutzung aus. So stehen Ihnen neben einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offenem Luftraum bis zum Dach und einem gemauerten Kamin, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und die Diele im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Ober- und Dachgeschoss ist der private Wohnbereich mit drei Schlafräumen, wahlweise Kinder- und/oder Gästezimmer, dazu ein Ankleideraum und das hochwertige Familienbad. Weiteren Stauraum erhalten Sie im Dachboden.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Dort befindet sich der Heizungsraum mit einer weiteren Dusch- und Waschgelegenheit. Hinter dem Partykeller mit eingebauter Kellerbar finden Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum.
Natürlich gehört eine Garage mit zum Angebot und im dahinterliegenden Gebäudeteil steht Ihre neuwertige Sauna, ebenfalls mit moderner Duschmöglichkeit.
Traumhaft schön geht es im grünen Garten weiter. Neben der klassischen Terrasse mit überdimensionaler Markise für Schatten an sonnigen Tagen, gibt es eine Outdoorküche, welche perfekt für gesellige Grillabende ist. Außerdem gibt es ein kleines, aber feines Gartenhäuschen, welches als gemütliche Sitzecke dient.
