Generationenübergreifendes Wohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine durchdachte Kapitalanlage: Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble erfüllt unterschiedlichste Wohn- und Lebenskonzepte. Auf einem beeindruckenden Grundstück von über 3.200 m² stehen zwei freistehende Einfamilienhäuser, die zusammen oder getrennt genutzt werden können.
Das Haupthaus - großzügiges Wohnen mit Stil
Das Haupthaus begeistert mit ca. 178 m² Wohnfläche und einer repräsentativen Architektur. Die massive Bauweise "Stein auf Stein", eine elegante weiße Klinkerfassade und klassische Holzfenster unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Ein doppelflügeliger Eingang öffnet sich zu einem großzügigen Entree mit separatem Garderobenraum und Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 63 m² - offen gestaltet, mit Kamin, großflächigen Fensterfronten und mehreren Ausgängen auf die umliegenden Terrassen. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet einen gemütlichen Frühstücksplatz mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Über eine schöne, offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Von dem großzügigen Flur gehen drei Schlafzimmer (ca. 12 m², 17 m² und 29 m²) sowie ein luxuriöses Badezimmer ab. Das Bad mit ca. 17 m² ist mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, bodengleicher Walk-in-Dusche, WC und Bidet ausgestattet.
Die Fenster befinden sich größtenteils in Dachgauben und verfügen über Außenrollläden, ebenso wie im Erdgeschoss. Der beheizte Vollkeller bietet mit Technikraum, Wäscheraum und Hobbybereichen zusätzliche Nutzfläche. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018 versorgt beide Häuser. Zudem wurde 2023 eine Solaranlage zur Stromversorgung installiert.
Das kleine Zwillings-Haus - modernisiert und vermietet
Das zweite Einfamilienhaus wurde im gleichen Stil errichtet und bietet ca. 109 m² Wohnfläche. Eine umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 2013 (Bad, Böden, Küche). Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m² schließt an einen kleinen Windfang an und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse. Die großzügige Küche (ca. 15 m²) bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Das moderne Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Auch hier sind teilweise Rollläden bzw. Vorbereitungen hierfür vorhanden.
Das in diesem Angebot erwähnte kleinere Haus ist derzeit vermietet (NKM € 16.800,00 p.a.).
Die großzügige Außenanlage - durchdacht und gepflegt
Das parkähnliche Grundstück überzeugt mit zwei PKW-Stellplätzen, einem Doppelcarport sowie zwei angrenzenden Garagen. An die Garagen schließen sich praktische Abstellräume für Gartengeräte an. Im hinteren Gartenbereich steht ein Gartenhaus mit Ofenheizung - ideal als Rückzugsort. Der pflegeleichte Garten bietet zugleich viel Potenzial für individuelle Gestaltung, gärtnerische Kreativität oder großzügige Spielfläche für Kinder.
Fazit für diese Ensemble:
Dieses einmalige Angebot eröffnet vielfältige Optionen - sei es für die große Familie, das Leben mit mehreren Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die hochwertige Ausstattung, das große Grundstück und die solide Bausubstanz machen dieses Ensemble zu einer attraktiven Investition.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.
