PROJEKTENTWICKLUNG MARIA HO?FE in BEDBURG

1.400.000 €

Festpreis

25.04.2024

50181 Bedburg

Preisinformation: 47 Tiefgaragenstellplätze

Lage: Die Stadt Bedburg liegt zentral im Sta?dtedreieck Ko?ln - Du?sseldorf - Aachen. Verzeichnet werden rund 25.000 Einwohner.?
Bedburg verfu?gt u?ber eine familienfreundliche und altersgerechte Infrastruktur, mit zahlreichen Kinderga?rten, und Schulen. ?
?
Die umliegenden Stadtteile sind mit o?ffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen (Bus & Bahn). Zusa?tzlich sind ausreichende Einkaufsmo?glichkeiten geboten.?
?
Die zu projektierende Grundstu?cksfla?che im Stadtteil Kirchherten betra?gt 2.827 m2, welche innerhalb eines idyllischen Wohnviertels liegt. ?
Auf dieser ist eine Wohnfla?che von insgesamt 2.420 m2 geplant. Die la?ndliche Lage la?dt zu einem friedlichen Lebensgefu?hl ein und bietet zeitgleich eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Nordrhein- Westfalens.
Ausstattung: KONZEPT A?

DENKMALGESCHU?TZTES BESTANDSGEBA?UDE

. Das unter Denkmalschutz stehende Geba?ude, welches sich auf dem Grundstu?ck befindet, ist das ehemalige Kloster Maria Hilf.?
Mit der vorhandenen Baugenehmigung kann dies unter Beachtung des Denkmals kernsaniert und zu neuem Wohnraum mit 14 Wohneinheiten umgestaltet werden. ?
?
Der beigelegte Bauplan beabsichtigt 1.120 m2 Wohnfla?che mit unterschiedlichen Wohnungsgro?ßen nach modernsten Maßsta?ben. Das Highlight des Bestandsgeba?udes wa?re eine weitra?umige 100 m2 große Loftwohnung.

KONZEPT B?

PROJEKTIERTER NEUBAU - FREIFLA?CHE

. Die ehemalige Lagerhalle/Kapelle und Nebenhalle werden demontiert, wodurch eine Freifla?che geschaffen wird. Planma?ßig soll hier ein 2- gescho?ssiger Neubau mit Staffelgeschoss entstehen. Dieses moderne Mehrfamilienhaus umfasst 1.300 m2 Wohnfla?che und bietet ebenfalls 13 unterschiedlich große Wohneinheiten. U?bergeben wird eine architektonische und KfW-gerechte Neubauplanung mit positivem Baubescheid.
Objekt: . Das geplante Konzept beinhaltet ein denkmalgeschu?tztes Geba?ude mit Baugenehmigung und einer zusa?tzlichen Freifla?che mit positivem Baubescheid. Die vorla?ufige Planung sieht folgende Umsetzungen vor:

. Auf dem 2.827 m2 Grundstu?ck befindet sich aktuell ein unter Denkmalschutz stehendes Geba?ude mit zwei Nebengeba?uden. Die beiden Nebengeba?ude werden abgerissen, wodurch final eine projektierte Freifla?che und ein Bestandsgeba?ude mit jeweiligen Baukonzept- und Planung verkauft wird.

. Das Konzept kombiniert ein historisches Backsteingeba?ude mit modernem Neubau. Beide Geba?ude sollen durch eine gera?umige Tiefgarage mit 32 Stellpla?tzen verbunden werden. Der barrierefreie Zugang zu allen Wohnungen wird durch einen Aufzug gewa?hrleistet. Dieser ermo?glicht den komfortablen Zugang aus der Garage in die Wohnungen beider Geba?ude.

. Großzu?gige Balkone und Terrassen sowie ausreichende Begru?nung werden einen hohen Wohnkomfort und Pla?tze zum Verweilen bieten.

. Mit diesem Projekt soll Wohnraum fu?r alle Generationen geschaffen werden. Die gemu?tliche und la?ndliche Atmospha?re bietet sowohl a?lteren als auch ju?ngeren Altersgruppen Platz zur Entfaltung. Die auf dem Nachbargrundstu?ck entstehende Neubausiedlung bietet jungen Familien die Mo?glichkeit, neue Kontakte zu schließen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 41, Anzahl der Badezimmer: 29
Provision: Käufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.