Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnetage. Hier findet sich alles auf einer Ebene. Über die Möglichkeit die Außenanlage neu zu gestalten ist ein barriere freier Zugang möglich. Alle Räume inklusive der großen Diele besitzen Tageslicht. So entsteht ein angenehmes Wohngefühl, auch an dunkleren Tagen. Hochwertige Materialien fördern dies ebenso. Das Designerbad lässt die Reinigungsstätte zur Wellnessoase werden.
Die gut ausgestattete Küche mit Markengeräten gehört zum Haus und ist mit der Möglichkeit auch einen Essplatz einzurichten durchaus auch als Wohnküche zu nutzen.
Die Vollunterkellerung als Untergeschoss bietet einen separaten Zugang zu einem als Gäste Domizil oder auch Büro zu nutzenden Apartment mit Flur Duschbad und Kombizimmer. Mannigfaltige Nutzräume schließen sich dem an. Viele der Räume sind mit Energie effizienten LED Einbauspots ausgestattet
Die Außenanlage ist trotz der Hügellage mit Weitblick eben angelegt, und lässt sich leicht pflegen.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Bebra OT Breitenbach in guter, ruhiger sonniger Lage. Die Nachbarschaft besteht aus gewachsenen Strukturen und alles macht einen gepflegten Eindruck. Der Ort besitzt einen Kindergarten und eine Grundschule. Alles weitere findet man in der direkt angrenzenden Stadt Bebra. Mehrere Supermärkte, Baumarkt, Gastronomie, Einkaufscenter, Bahnhof mit guten Zugverbindungen und weiter führenden Schulen ist hier vorhanden. Die Anbindung an die B 27 in Richtung Bad Hersfeld oder Eschwege, aber auch die A 4 sind auf kurzem Weg zu erreichen.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnetage mit abgeschlossener Küche, bestens ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche, Büro / Kinderzimmer, Schlafzimmer, sowie ein Wohnesszimmer mit der Möglichkeit einen Feststoffofen zu betreiben. Hier findet man auch den Zugang zur Terrasse. Durch die Diele sind alle Räume separat zugänglich.
Im Untergeschoss findet sich ein Einliegerapartment mit separatem Zugang. Ein Multifunktionsraum lässt der Fantasie freien Lauf. Sonst sind die üblichen Räume zur Bevorratung, Technikraum und Wasch-, Trockenraum vorhanden.
Geldwäschegesetz: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die WICON Consulting + Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 10, Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Sonstiges: Alle in diesem Expose genannten Angaben stammen
vom Objektbesitzer, bzw. den uns zur Verfügung
gestellten Unterlagen. WICON übernimmt keinerlei
Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben
und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus.
Das vorliegende Verkaufsobjekt ist freibleibend und
unverbindlich.
Wir können Anfragen nur bei vollständiger Anschrift und Tel.Nr. beantworten.
Provision: 3 % des brutto Kaufpreis
