Kurzbeschreibung
Bauträger und Projektentwickler aufgepasst!
Objekt
Das ideale Objekt für den Kapitalanleger. Entweder als Gewerbe oder die komplette Umwidmung in Wohnraum möglich. Durch die unmittelbare Nähe zur A4 ist hier eine optimale Nutzung für beide Situationen gegeben.
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 4.650 m² großem Grundstück in Herleshausen-Nesselröden.
Das Objekt besteht aus 2 miteinander verbundenen Gebäuden.
Die massive Einheit (Baujahr 1994) nebst Lagerräumen verfügt über ca. 540 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit.
Das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss wird / wurde als Lager und Gewerbeeinheit mit Sozialräumen genutzt. Auf dem Hof befinden sich ca. 15 Stellplätze.
Das Objekt kann entweder als Gewerbeobjekt oder nach geringfügigen Umbauten als Wohnobjekt mit mindestens 5 Wohneinheiten genutzt werden.
Profitieren Sie bei beiden Nutzungsarten von der optimalen Autobahnanbindung.
