ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 02.06.2016
- gültig bis: 02.06.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 78,7 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 2008
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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im oberen Stockwerk eines Mehrparteienhauses am Stadtrand von Baumholder, in ruhiger Lage und dennoch zentrumsnah.
Die gut geschnittene Wohnung bietet auf rd. 88qm Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC, sowie einen Abstellraum und eine Loggia.
Man erreicht die Wohnung über ein großzügig gestaltetes und helles Treppenhaus im 3. Obergeschoss (allerdings ohne Aufzug ) und betritt zunächst eine Diele, in der sich linker Hand das Gäste WC, sowie der kleine Abstellraum befinden.
Am Ende der Diele öffnet sich dann die Wohnung zu einem großzügig gestalteten Wohn- Essbereich mit großen Fenstern und Schiebeelementen, die viel Tageslicht hereinlassen und für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
In diesen Bereich ist auch die kleine, separate Küche integriert, so dass man einen in sich geschlossenen Wohn, Eß und Kochbereich hat, ergänzt durch eine kleine Loggia, von der man einen schönen Ausblick auf die Umgebung hat.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohn-Esszimmers befindet sich dann der Schlafbereich mit Eltern- und Kinderschlafzimmer, sowie dem Badezimmer.
Im Keller des Gebäudes gib es die üblichen Kellerboxen und auf dem Dachboden ein weiterer Abstellraum und im Außenbereich steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist z.Z. vermietet, der Mietvertrag kann aber nach einem Kauf problemlos aufgehoben werden.
Die derzeitige Mietvertrag generiert eine Jahreskaltmiete i.H.v. rd. 6.200,00 €
