03.06.2025
78224 Singen (Hohentwiel)
Modernes Einfamilienhaus für die ganze Familie - Erbpachtgrundstück
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022 in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich am Ortsrand des Singener Südens, auf einem 536 m² großen Erbpachtgrundstück der Stadt Singen. Die Immobilie erfüllt den KfW-55-Effizienzstandard und bietet mit ca. 171 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Eingangsbereich mit praktischer Ankleide und Gäste-Bad, das mit einer Dusche und mit einem WC ausgestattet ist. Der Wohnbereich ist durch eine Wand sowie das zentral platzierte Treppenhaus gemütlich separiert: So entsteht eine angenehme Trennung zwischen Wohnzimmer und dem großzügigen Koch- und Essbereich mit Einbauküche. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Gästezimmer oder Büro. Ein Technikraum, der auch als Waschküche dient, ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines mit einem Ankleidebereich ausgestattet ist. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist nicht unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung mit solarer Unterstützung beheizt.
Der Erbpachtvertrag wurde im Jahr 2020 mit der Stadt Singen, mit einer Laufzeit von 99 Jahren, abgeschlossen. Die Restlaufzeit beträgt derzeit 94 Jahre und der Erbpachtzins wird vierteljährlich in Höhe von aktuell 755,16 € fällig.
Diese Immobilie vereint moderne Architektur, Energieeffizienz und eine durchdachte Raumaufteilung in Ortsrandlage mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs - ein attraktives Zuhause mit tollem Grundstück und viel Grün!
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