Wir haben in Gotha ein spezielles Baugrundstück zu verkaufen. Es handelt sich dabei um eine mit Einzelbäumen bestandene Fläche an der Ecke Leinastraße/Inselbergstraße.
Das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar, d.h. das Gebäude muss sich nach Art und Maß der umgebenden Bebauung anpassen. Die Nachbarhäuser sind zweigeschossige Wohnhäuser.
Das Grundstück kann technisch von der Leinastraße aus erschlossen werden. Eine verkehrliche Anbindung an die Leinastraße ist nicht möglich, d.h. eine Pkw Zufahrt kann aufgrund der Lage im Kreuzungsbereich nach Aussage des Tiefbauamtes nicht hergestellt werden.
Möglich ist allerdings eine verkehrliche Erschließung über die Nachbargrundstücke bei entsprechender Vereinbarung.
Der Mangel der verkehrlichen Erschließung ist im Grundstückspreis einkalkuliert und ein Abschlag von 10 Euro/qm auf den Bodenrichtwert enthalten.
Das Grundstück war zuletzt als Gartenland verpachtet, ist aktuell pachtfrei.
KEINE MAKLERANFRAGEN BITTE!
