Das Baugrundstück befindet sich im historischen Altstadtkern von Bad Belzig, des mehr als 1000 Jahre alten einstigen Ackerbürgerstädtchens bezaubert mit verwinkelten Gässchen und restaurierten Bürger- und Fachwerkhäusern.
Das Grundstück, gemäß Grundbuch mit einer Fläche von 69 qm, grenzt direkt an den historischen Stadtgraben. Es handelt sich um eine äußerst attraktive Lage, die durch den Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zum Stadtgraben geprägt ist. Das Grundstück ist ohne Garten, bietet jedoch durch die idyllische Umgebung eine besondere Atmosphäre. Das Grundstück befindet sich in einer Lage, die Geschichte erzählt und ist umgeben von historischen Gebäuden und charmanten Gassen.
Das ehemalige Gebäude wurde bis auf die alte Bodenplatte und eine Mauer abgetragen. In der Bodenplatte ist ein Rest der historischen Stadtmauer erhalten geblieben. Vor der Errichtung eines Neubaus ist eine archäologische Dokumentation erforderlich. Bei der Planung ist das historische Gesamtbild des Straßenzugs zu berücksichtigen. Das Grundstück befindet sich in einem laufenden Sanierungsverfahren, die Sonderumlage ist bereits beglichen. Im Rahmen der Sanierungsziele wird die Lückenschließung seitens der Stadt Bad Belzig durch ein Ersatzgebäude angestrebt. Derzeit wird geklärt, ob eine zweigeschossige Bauweise genehmigungsfähig ist.
Das Grundstück verbindet Geschichte und Baukunst – eine spannende Aufgabe für kreative Architekten und Investoren! Ein Juwel, das Ruhe, Natur und Gesundheit vereint, ein Ort zum Seele baumeln lassen.
Kulturelles Freizeitangebot in Bad Belzig:
Historische Sehenswürdigkeit: Burg Eisenhardt 33 m hohem Bergfried, gute Aussicht, Führungen und Veranstaltungen
Museen und Ausstellungen, z.B. Stadtmuseum
Regelmäßige Konzerte, Theateraufführungen und Märkte in der Altstadt,
Thermalsoleheilbad,Gesundheit und Wellness: Heilende Quellen, Kuranwendungen, die wohltuend und mild sind zur Förderung des Wohlbefindens
Naturnahe Aktivitäten: Naturpark Hoher Fläming, in dem man auf etwa 400 Kilometern wunderbar Wandern und Radfahren kann, Parks und Naherholungsgebiete inmitten der Mark, ruhiger und stiller Ort, mit Wäldern und Hügeln, ideal für Erholung und Entspannung.
Möglichkeiten für den alltäglichen Bedarf:
Supermärkte (z.B. Edeka, Rewe) und Discounter für Lebensmittel
Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und Ärzte in der Stadt
Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Post und Dienstleister für den täglichen Bedarf
Restaurants, Cafés und Imbisse für die Verpflegung unterwegs
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Vom Bahnhof Bad Belzig nur etwa 50 Minuten mit der Bahn bis nach Berlin-Charlottenburg und nach Potsdam ca. 30 min.
Sie können bequem nach Berlin pendeln, falls Sie dort beruflich zu tun haben sollten oder einfach um die Angebote der Metropole in Anspruch zu nehmen,
ohne direkt im Trubel zu sein.
Autobahnauffahrt:
Bad Belzig liegt an der A9 zwischen dem Autobahndreieck Potsdam und dem Autobahnkreuz
(AS) Niemegk. Die A9 ist eine Autobahn, die Berlin mit München verbindet.
Möglichkeiten einer Finanzierung eines Bauvorhabens:
https://www.ilb.de/de/wohnungsbau/uebersicht-der-foerderprogramme/wohneigentum-in-innenstaedten-anschubfinanzierung-fuer-investoren/
Für eine grobe Kalkulation der Förderhöhen werden folgende Informationen zum geplanten Bauvorhaben benötigt:
a)Anzahl Wohneinheiten
b)Wohnfläche
c)Kostenkalkulation
Die Raumaufteilung kann nach Ihren Vorstellungen und Wünschen geplant werden: Z. B für ein Neubau 69 qm:
Eingangsbereich / Flur: Kleiner, einladender Zugang mit Platz für Garderobe.
Wohnzimmer & Küche: Offener Raum (25–30 qm) für Wohnen und Kochen, großzügig und hell.
Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort (12–15 qm) mit Platz für Doppelbett und Stauraum.
Badezimmer: Funktional (6–8 qm) mit Dusche/Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschine.
Abstellraum: Kleiner Raum (4–5 qm) für Stauraum und Haushaltsgeräte.
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