Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Bauerngehöft bestehend aus einem Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, einer Scheune, 2 Stallgebäuden und diversen Nebengebäuden.
Das 6 ha große Grundstück teilt sich in ca. 5.000 m² Gebäudefläche und 56.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche.
Das Wohnhaus wurde ca. 1920 in Lehm- und Ziegelbauweise errichtet. 1990 erweitert und aufgestockt.
Es besteht aus 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Die erste Wohneinheit befindet sich im ehemaligen Bauernhaus. Es verfügt über ca. 154 m² Wohnfläche, wobei im Dachgeschoss ein noch unausgebauter Raum existiert.
Durch die Waschküche oder den rückseitigen Eingang gelangt man in die zweite Wohneinheit. Diese hat eine Wohnfläche von ca. 98 m².
Beheizt wird das Haus durch Einzelöfen oder einer veralteten Schwerkraftheizung mit Flachheizkörpern. Die Schornsteine und Feuerstätten wurden regelmäßig überprüft.
Wasser und Strom ist zentral angeschlossen. Die Entwässerung läuft über eine eigene Bio-Kläranlage. Diese wurde 2010 installiert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen. Die alten Klärgruben dienen als Regenwassersammelbecken.
Raumaufteilung
Wohneinheit 1:
- Veranda
- Wohnzimmer I
- Wohnzimmer II
- Küche mit Zugang zu einem kleinen Keller
- Kinderzimmer I
- WC
- separate Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer II
- Kinderzimmer III im Dachgeschoss
- nicht ausgebauter Raum im Dachgeschoss
- Waschküche
Wohneinheit 2:
- Bad mit Wanne und Dusche im EG
- Schlafzimmer im DG
- Wohnzimmer im DG
- Küche im DG
- Kinderzimmer im DG
