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Bauernhaus mit Scheune aus dem 18. Jahrhundert

499.000 €

Festpreis

17.07.2025

41334 Nettetal

Dieses charmante im 18. Jahrhundert erbaute Bauernhaus verkörpert einen rustikalen Charme und vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, die eine ruhige und ländliche Umgebung suchen.
Hohe Decken, original erhaltene Holzbalken und die klassische Fachwerkarchitektur verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre.
Liebevoll restaurierte Details und eine Teilsanierung aus den 80er Jahren, welche die Grundstruktur des Hauses beibehalten hat, schaffen ein einladendes Bild.
Neben dem Haupthaus befindet sich eine geräumige Scheune, die derzeit im Erdgeschoss als Werkstatt mit Doppelgarage und im Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer einer separaten Küche, sowie einem eigenen Bad ausgestattet ist. Eine baurechtliche Genehmigung des wohnlich ausgebauten Bereichs obliegt dem Käufer.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche150,00 m²
- Grundstücksfläche1.461,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten
Baujahr1750
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert234 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.01.2025
- Gültig bis26.01.2035