Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1909 bietet eine solide Grundlage für kreative Köpfe und handwerklich Begabte: Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² im Erdgeschoss, einem nicht ausgebauten Dachgeschoss sowie einem großzügigen Grundstück von 1.026 m² ist dieses Objekt ideal für alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten.
Das Haus wurde in der Vergangenheit zu einem Einfamilienhaus umgebaut und ist teilunterkellert. Es verfügt über zwei Fertiggaragen. Die Substanz des Gebäudes zeigt Potenzial, erfordert jedoch umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten - insbesondere im Hinblick auf Elektrik, Fenster, Sanitäranlagen und energetische Standards.
Besonderheiten & Potenziale
. Solides Mauerwerk und ursprünglicher Charme eines alten Bauernhauses
. Großes Grundstück mit viel Platz für Garten, Spiel- oder Nutzfläche
. Nicht ausgebautes Dachgeschoss: ideale Voraussetzung für zusätzlichen Wohnraum
oder eine Einliegerwohnung
. Zwei Fertiggaragen mit direkter Zufahrt
Das Erdgeschoss bietet je nach Verwendung der Zimmer alles was für Wohnen auf einer Ebene notwendig ist. Ein Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad mit Fenster.
Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut und wurde früher als Heuboden genutzt.
Das Haus wurde seit ca. 1990 nicht wesentlich verändert. Die letzten Modernisierungen waren die Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004.
Wenn Sie neugierig auf dieses Angebot geworden sind fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen bei uns an!
