Objektbeschreibung
Das Bauernhaus wurde 1927 im Erd- und Obergeschoss in Massivbauweise erstellt, ist nicht unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Das Haus wurde in den 70er Jahren grundlegend saniert, wobei nur die Außenmauern erhalten blieben, steht leer und kann sofort übernommen werden.
Das Erd- und Obergeschoss wird derzeit als 2 abgeschlossene Wohnungen genutzt.
Das Dachgeschoss wurde in Holzbauweise erstellt und ist ausbaufähig. Eingebretterter, sehr gut erhaltener Dachstuhl.
An das Bauernhaus wurden ein ehemaliger Stall und eine große Scheune angebaut. Der ehemalige Stall mit Tor zum Grundstück wird als Lager und Werkstatt genutzt. Tankraum mit 4 Öltanks, Abstellkeller, Gastank im Garten, Holztreppenverbindung zur Scheune.
Oberhalb des ehemaligen Stalls befindet sich die große Scheune mit Heuboden und Tor. Die Scheune ist eben über eine Tenne von der Südseite befahrbar.
Öl-Zentralheizung Marke Sieger. Öffentliche Wasserversorgung und eigener Brunnen. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. Glasfaserkabel liegt vor dem Haus.
Energiebedarfsausweis vom 27.11.2024. Energiebedarfskennwert: 402,5 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1927. Baujahr Wärmeerzeuger 1992. Energieeffizienzklasse H.
Raumaufteilung
EG.:
Bauernstube mit Essplatz, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, separate Dusche/WC, Flur, Garderobe, freitragende Treppe ins OG, Heiz- Technikraum/Druckwasserpumpe mit Kessel/Warmwasserspeicher/Waschmaschinenanschluss, gepflasterte Südterrasse, Hauseingang.
OG.:
Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang auf den Südostbalkon, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, offene Diele, Flur, Garderobe, Bad/WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m².
