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Bauern/-Pferdehof mit viel Potenzial und hervorragender Infrastruktur!

1.850.000 €

Festpreis

08.09.2025

76229 Karlsruhe

Seltene Gelegenheit in Karlsruhe!

Das Anwesen befindet sich inmitten eines idyllischen Weilers mit insgesamt 7 Bauernhöfen.

Das Wohngebäude verfügt derzeit über 2 separate Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 177 m².

Der "Hausstall" besteht aus mehreren großzügigen Paddockboxen sowie einem Offenstall mit direkt angrenzendem Paddock und Weiden.

Auf dem Anwesen befindet sich zudem ein weiterer, separater, großer Offenstall, an den ebenfalls Paddocks und Weiden angrenzen.

Neben dem 20x40 Reitplatz (Sand) befindet sich eine Koppel mit einer Größe von ca. 4 ha, die über einen Unterstand und Tränken verfügt.

Der Hof muss weiterhin landwirtschaftlich geprägt bleiben.

Bestehende Pachtverträge können übernommen werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche177,34 m²
- Grundstücksfläche51.258,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungGarten, Keller
Baujahr1955
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert225 kWh/m²a
- Gültig bis29.07.2035

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