16.05.2025
27299 Langwedel (Niedersachsen)
Willkommen im Neubaugebiet Wacholderweg. Nachdem die Erschließungsarbeiten mittlerweile weitgehend abgeschlossen worden sind, freuen wir uns, Ihnen unser neu konzipiertes Baugebiet vorzustellen – ein Projekt, das Wohnwünsche erfüllen soll und sowohl Familien – die mit dem ‚Nestbau‘ beginnen wollen – als auch die „Generation 50+“ – die nach ebenerdigen Wohnkonzepten ohne Stolperfallen und Barrieren Ausschau hält – in den Mittelpunkt stellt. Darüber hinaus entstehen in zwei kleinen Mehrfamilienhäusern jeweils vier moderne Eigentumswohnungen mit 3 Zimmern auf ca. 84 – 94 Quadratmetern.
Neben der ökonomischen und energetischen Effizienz bieten unsere ebenerdigen Wohnkonzepte zahlreiche weitere Vorteile:
• Optimale Raumausnutzung: Die durchdachten Grundrisse bieten flexible Wohnkonzepte, die individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden können.
• Geringer Wartungsaufwand: Weniger Fläche heißt weniger Pflege und geringere Instandhaltungskosten.
• Nachhaltigkeit: Ressourcenschonendes Bauen und eine kompakte Wohnform tragen zu einem umweltbewussten Lebensstil bei.
• Flexibilität: Variable Haus- und Grundstücksgrößen eröffnen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Spielräume für Eigenleistungen.
Die ebenerdigen Doppelhaushälften bieten im Standard drei Zimmer und eine flexible Hausgröße von ca. 96 Quadratmetern. Die Bauweise garantiert nicht nur eine beachtliche Robustheit und Langlebigkeit, sondern sorgt auch mit der Energieeffizienz A+ und einem insgesamt geringen Ressourcenverbrauch für dauerhaft niedrige Nebenkosten und einen nachhaltigen Werterhalt. Die Grundstücksgröße beträgt etwa 340 Quadratmeter. Das Haus bietet eine umfangreiche Ausstattung und die Verarbeitung ist entsprechend der guten Bauqualität modern und ansprechend. Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung möchten wir auf die nachfolgenden Details aufmerksam machen:
+ zukunftsorientierte Energieeffizienz als "Effizienzhaus-55" in der Energieklasse A+ inkl. Luftwasserwärmepumpe, 3-Scheiben-Isolierverglasung und dezentraler Lüftungsanlage
+ Putzausführung (optional Verblender gegen Aufpreis)
+ Großzügige Raumaufteilung und durchdachter Grundriss
+ Sonnenterrasse mit eigenem kleinen Garten
+ Individuelles Bad mit attraktiven Sanitärobjekten, großem Duschbereich und modernen Marken-Armaturen
+ Viel Stauraum im Hauswirtschaftsraum und auf dem Dachboden (als Sonderwunsch auch ausbaufähig)
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollläden
+ Ansprechende Fliesenarbeiten (Badezimmer und Gäste-WC)
Weitere Ausstattungswünsche (z.B. Maler- und Bodenbelagsarbeiten) können entweder als Eigenleistung oder gegen Aufpreis über unsere erfahrenden Handwerker realisiert werden – somit besteht die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen und den eigenen Wohntraum aktiv mitzugestalten - eine ausführliche Baubeschreibung halten wir bereit für Sie.
Die aufgezeigten Wohnformen sind eine erste, allgemeine Information über das Angebot der Häuser. Es handelt sich um Vorschläge, wobei einige der Varianten noch nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden können – wir freuen uns darauf, Ihre Vorstellungen und Ideen zu hören.
