Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Nachbarschaft in dieser Straße besteht zumeist aus Einfamilienhäusern und es ist, trotzdem die Bremer Straße nur ca. 150 m entfernt ist, ruhig hier. Durchgangsverkehr im klassischen Sinne gibt es eigentlich keinen. Lebensmittelmarkt und Bäcker sind ca. 750 m entfernt und mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten zu erreichen.
Bassum ist als Wohnort sehr beliebt und bietet wirklich alles, was man für den Familienalltag braucht. Die Infrastruktur ist ausgesprochen gut und beinhaltet ein breit gestreutes Angebot von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung über Kultur-, Sport und Freizeit bis hin zu Gesundheit und Bildung. Bremen erreicht man schnell mit dem Auto oder mit der Bahn.
Ausstattung: - Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Dach 1971 erneuert*
- Haus- und Nebeneingangstür aus Holz aus dem Jahr 2003
- 2-fach verglaste Holzfenster aus 2003 (gr. Wohnzimmerfenster aus 2010), teilweise mit aufgesiegelten Sprossen. Terrassentür aus den 80er Jahren.
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer, manuelle Rollläden in den beiden Schlafräumen
- Gas-Zentralheizung (Viessmann, aus 2010)
- alte Einbauküche, ohne Wert
- älteres Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC
- Terrasse mit Markise
- unbeheizter Wintergarten**
- Gartenhaus
- Garage
Objekt: Das kleine Haus ist für sein Alter in einem erfreulich guten Zustand. Anders, als es vielleicht der günstige Preis vermuten lässt, sind die teuren Modernisierungen, wie Heizung, Fenster und Dach schon früher einmal erledigt worden.
Es gibt natürlich einiges zu tun, aber das beschränkt sich mehr auf optische Details, inklusive des Bades. Der Grundriss bietet zudem noch Möglichkeiten, die Raumaufteilung zu verändern. Außerdem muss die Energiebilanz durch gezielte Dämmungen deutlich verbessert werden.
Der kleine Preis liegt vor allem an der ebenfalls kleinen Grundstücksgröße und dem fehlenden "Puffer" an der Ost- und Südgrenze. Das ist etwas gewöhnungsbedürftig, aber hat auch seine Vorzüge.
Besonders Gartenmuffel werden sich freuen, denn es gibt hier nicht ein einziges Beet oder gar Rasen, der gemäht werden will. Dafür bietet sich der kleine, blick-geschützte Hof mit Garage und Gartenhaus durchaus zur Begrünung mit Kübeln und ähnlichem an.
Unterm Strich ist das Haus zu diesem Preis einfach eine tolle Gelegenheit!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1971, 2003, 2010, 2022
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
