Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Barth, nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Marktplatz und dem charmanten Barther Hafen entfernt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und maritimem Flair. Der Marktplatz ist ein lebendiger Treffpunkt, umgeben von historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Von hier aus können Sie das bunte Treiben der Stadt beobachten oder an einem der regelmäßig stattfindenden Märkte und Veranstaltungen teilnehmen.
Der Barther Hafen ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, die maritime Atmosphäre des Bodden hautnah zu erleben. Hier können Sie entlang der Promenade schlendern, frischen Fisch direkt von den Kuttern kaufen oder eine entspannte Bootstour entlang der Küste unternehmen. Der Bodden ist bekannt für seine malerischen Landschaften, die von Schilf umsäumt sind, und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Angeln.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Verbindung von urbanem Leben und maritimem Charme, die Ihnen ein einzigartiges und abwechslungsreiches Lebensgefühl in Barth ermöglicht.
Ausstattung: - vollständig saniert im Jahre 2006
- Einbau einer neuen Küche im Jahre 2020
- Renovierung des Badezimmers im Dachgeschoss 2023
- zwei integrierte Stellplätze
Objekt: Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot in Barth! Dieses vom renommierten Architekten geplante und fachmännisch kernsanierte, ehemalige Kino vereint den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort, wobei die alte Substanz der Immobilie liebevoll bewahrt wurde. Ursprünglich im Jahr 2006 neu aufgebaut, bietet dieses Objekt eine Wohnfläche von großzügigen 150 Quadratmetern auf einem Grundstück von 238 Quadratmetern.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen.?Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche aus dem Jahr 2020, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Ankleide sowie ein Abstellraum, der über eine Entkalkungsanlage verfügt, um Ihnen stets weiches Wasser zu bieten.
Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt zudem über die nötige Fläche, um unkompliziert eine Dusche zu integrieren.
Zusätzlich wurde im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert, die für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Alle Räume sind mit durchdachtem Design und hochwertigen Materialien ausgestattet, während gleichzeitig die historische Bausubstanz liebevoll bewahrt wurde, einschließlich der freistehenden Holzbalkenelemente, die mit viel Sorgfalt restauriert wurden und einen charmanten Akzent setzen.
Besonders hervorzuheben ist der originale Eingang des alten Kinos, der im Erdgeschoss visuell erhalten wurde und einen Hauch von Nostalgie vermittelt. Die vereinzelt gesetzten bodentiefen Fenster im Erdgeschoss wurden mit Glassplittern verfüllt, welche für Blickschutz sorgen und bei Sonneneinfall ein wunderschönes Lichtspiel erzeugen, das den Raum in eine warme und einladende Atmosphäre taucht.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Durchgangszimmer inklusive einer kleinen Küche, die mit einem exklusiven Weintemperierschrank ausgestattet ist, der Ihre erlesenen Weine stets perfekt temperiert und somit für unvergessliche Genussmomente sorgt. Weiterhin finden Sie hier den ehemaligen Kinosaal, der nun als weitläufiges Wohnzimmer dient. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen und den temperierten Wein genießen, während Sie die besondere Atmosphäre dieses Raumes erleben.
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein offenes Schlafzimmer mit einem herrlichen Blick auf die Barther Kirche sowie ein nagelneues Badezimmer aus dem Jahr 2023, das mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen einlädt.
Zwei in das Gebäude integrierte Parkplätze sorgen zudem für witterungsbeständige Stellflächen und bieten weiteren Komfort.
Dieses einzigartige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer historisch bedeutsamen Immobilie zu leben, deren Charme durch die gelungene Kombination aus Alt und Neu, sowie durch die fachmännische Planung und Sanierung des renommierten Architekten, noch verstärkt wird. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohntraum zu überzeugen!
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass alle Angaben den Informationen des Eigentümers entspringen. Auch nach sorgfältiger Prüfung aller Angaben können wir keine Haftung für selbige übernehmen.
Zwischenverkauf und Irrtümer sind grundsätzlich vorbehalten.
Bei Fragen oder Problemen zögern Sie nicht uns direkt und persönlich zu kontaktieren.
Stichworte: Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: Käufercourtage
4,76 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
