Lage: In schöner und trotz Gewerbegebiet ruhiger Lage von Barßel, im Gewerbepark, liegt dieses Anwesen in kurzer Entfernung von ca. 3 bis 5 Kilometer zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schule, zum Yachthafen etc..
Die gewerbliche Anbindung ist dank der kurzen Entfernung zur Bundesstraße 401 und 72 mit Anbindung an Autobahnen A28/ A29 in Oldenburg oder A31 Leer/ Papenburg sehr gut.
Ebenfalls ist der Binnenhafen des Küstenkanals in Sedelsberg naheliegend.
Naherholung ist durch die Nähe zur Soeste und auch der Randlage zu Godensholt mit weiltläufigen Weide- und Ackerflächen gesichert. Die Bebauung im Umfeld zeigt eine lockere Anordnung von Gewerbeanlagen. Der bei Kapitänen und Seeleuten wie auch Touristen beliebte Ort Barßel mit einem schönen Hafenbecken, den umfangreichen kulinarischen Angebot, den schiffbaren Wasserläufen im Barßeler Tief mit Anschluss bis zur Nordsee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nordsee mit den vorgelagerten Inseln, die Niederlande, Leer, Oldenburg und weitere Standorte sind gut per Auto zu erreichen. Über die A31 ist das Ruhrgebiet in ca. 2 Std per Auto erreichbar.
Objekt: Ihre Gelegenheit für eine einzigartige Immobilie in sehr hochwertiger Ausführung.
Traumhafte Anlage für Ihr Gewerbe mit repräsentativem, hochwertigem Wohnhaus, zwei vielseitigen Hallen und großer Freifläche. Eine ertragreiche PV-Anlage ergänzt das Angebot.
Die Hallen sind nutzbar für produzierendes Gewerbe, Lagerflächen, Werkstatt oder auch Viehhandlung und weitere Verwendungszwecke. Es besteht ein umfangreiches Erweiterungspotenzial an den Gebäuden.
Das Wohnhaus erfüllt hochwertige Ansprüche an Komfort und Ausstattung. Im direkt nebenan erstellten Büroteil können Mitarbeiter-/ innen oder auch Gäste untergebracht werden.
Die Hallen sind natürlich ebenfalls in sehr guter Qualität erstellt. Die zur Verfügung stehende Freifläche kann als Abstellflächen oder wie derzeit auch als Grünanlage genutzt oder weiter bebaut werden.
Das Wohnhaus verfügt im EG über zwei Eingänge, Duschbad, Büro- oder Gästezimmer, große Wohnküche mit hochwertige Einbauküche, repräsentatives Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum exklusiven Terrassenbereich mit hochwertiger Überdachung und Windschutzrollos. Über die beiden Treppenhäuser gelangen Sie zum Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Balkon und modernisiertem Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie auch in einen großzügigen Büroraum über der Doppelgarage.
Zwischen dem Bürotrakt und Wohnhaus befindet sich die Doppelgarage mit Abstellräumen. Das Bürogebäude verfügt im EG über 2 Büroräume, Küche, Duschbad und Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit 3 weiteren Büroräumen, die bewohnbar ausgeführt sind.
Alles ist Top ausgebaut, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt und erhalten.
Das parkähnlich angelegte Grundstück ist ein absoluter Traum. Hier arbeiten 3 Rasenroboter, die übernommen werden können.
Die Maschinenhalle mit 3 Toren bietet ausreichend Lagerraum und ist auch mit einer Werkstatt ausgestattet.
Die Viehhalle kann für diese Zwecke genutzt oder auch umgebaut werden.
Der rechte Teil ist als LKW-Lagerraum nutzbar.
Stichworte: Lagerfläche: 1.150,00 m², Gesamtfläche: 14.478,00 m², Bürofläche: 167,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3% zzgl. MwSt zzgl. MwSt.
