Objektbeschreibung
OG Eigentumswohnungen in einer Stadtvilla - Fertigstellung war 2020 - Wohn-und Nutzflächen ca.80m² - PKW Einstellplatz - PKW Stellplatze.. Zugang zum Eingangsbereich sind geregelt.. die Freifläche ist vollständig gepflastert.
Die Stadtvilla wurde als Dreifamilienhaus konzepiert und gebaut ... sie verfügt über eine
Masterwohnung im Erdgeschoss mit dazugehörenden Rückgartenflächen mit
Nutzung vom Eigentümer sowie zwei Eigentumswohneinheiten im Obergeschoss..
....überdachte Abstellbereich für Fahrräder und Müllentsorgung - PKW
Stellplatz .. Der Energieausweis bezieht sich auf das komplette Gebäude.
... alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr ...stammen ausschließlich vom Eigentümer ... Rechtsverbindlichkeit der Angaben sowie
Beschreibungen sind in der aktuellen Teilungserklärung geregelt... wie
Nutzungsrechte für Grundstück und Wohneinheiten - Gemeinschaftseigentum -
Sondereigentum - Sondernutzungsrecht - Eigentumsanteile ....PKW Stellplätze ... Wegerecht ...beide Wohneinheiten verfügen jeweils über ein PKW Stellplatz auf dem
gemeinsamen Vorplatz .. weitere Parklätze stehen an öffentlichen Parkbuchten an der
Anliegerstrasse zur Verfügung.
hochwertige sehr moderne Wohneinheiten .... Fertigstellung 2020 ... auch als
Wertanlage sehr interessant,da aktuell noch vermietet... frei werdend mitte 2025 ..
beide fast spiegelgleiche Wohneinheiten stehen jeweils zum Verkauf ...
Die etwas größere Wohneinheit zum Gartenbereich mit großer Dachterrasse ca.12qm -
zwei Bäder wird für 210000.-€ angeboten... die kleinere Wohneinheit mit Balkon
für 195000.-€ ...
Raumaufteilung
Obergeschosswohnung; Wohnzimmer-Küche ( offenes Wohnen ) mit Zugang zur großen Dachterrasse - zwei großzügige Schlafzimmer - Duschbad mit WC und Waschplätze ... großzügige Eingangsdiele im gemeinschaftlichen Treppen-
hausbereich... breite Ausführung für Nachrüstungen ...Dachstuhl anteilig ist
vorhanden ...die etwas größere Wohneinheit verfügt über ein zusätzliches Duschbad
mit WC und Waschplatz ( beide Bäder sind jeweils den Schlafzimmern anhängig ) ..
