Preisinformation: 1 Carportplatz
Objekt: Dieses zweigeschossige Endreihenhaus wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Barsbüttel in unmittelbarer Grenze zu Hamburg. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m² auf einem Grundstück von etwa 2946 m².
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen geräumigen Windfang im Erdgeschoss, der ein kleines Gäste-WC und den Zugang zur großzügigen Diele bietet, die den Weg ins Obergeschoss ebnet. Von hier aus erreicht man auch die Küche, die Stellfläche für Tisch und Stühle bietet, sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das ein Vollbad mit Wanne und Dusche und zwei unterschiedlich große Schlafzimmer umfasst. Abgerundet wird die Fläche im Obergeschoss durch einen Balkon auf der Gartenseite. Das große Schlafzimmer könnte bei entsprechenden Platzbedarf zudem noch in zwei kleinere Zimmer unterteilt werden.
Der ausgedielte aber nicht ausgebaute Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Die Dachflächen sind nicht gedämmt.
Der Vollkeller bietet einen großen Hobbyraum, ein Waschraum und den Heizungsraum.
Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
- Satteldach mit ursprünglicher Eindeckung
- 2-fach verglaste Holzfenster, 2023 außen neu gestrichen
- Außenrollläden am Wohnzimmer (elektrisch) und großen Schlafzimmer balkonseitig (mit Kurbel)
- Einbauküche älteren Baujahres, elektrische Geräte (Ceran, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) sind funktionsfähig, Dunstabzug nach außen
- Die Bodenbeläge bestehen aus Teppichboden und Fliesen
- Balkon wurde mit Dachpappe neu belegt und das Geländer erneuert
- u.v.m.
Der sonnige Gartenbereich wurde pflegeleicht angelegt und besteht überwiegend aus Rasenflächen. An der Grundstücksbegrenzung befinden sich Koniferen. Die große Terrasse ist mit Kiesel Waschbetonplatten ausgelegt und bietet einen Wasseranschluß und eine Außensteckdose.
Stichworte: Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.70, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.40, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.75, Distanz vom Zentrum: 10.58, Distanz zur Hauptschule: 0.70
Provision: 3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
