Erschlossenes Grundstück mit Altbestand in Willinghusen

339.000 €

Festpreis

19.05.2024

22885 Barsbüttel

Objektbeschreibung: In einer ruhigen Wohnstraße in beliebter Wohnlage Willinghusens befindet sich das angebotene Grundstück mit Altbestand und Carport.
Das Grundstück ist erschlossen und hat eine Größe von ca. 528 m². Das darauf befindliche freistehende vollunterkellerte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1961 und ist als abrisswürdig zu betrachten. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Straßenseitig hat das Grundstück eine Breite von ca. 14 m bei einer Länge von ca. 40 m.
Laut Auskunft des Bauamtes Barsbüttel gibt es keinen Bebauungsplan, so dass sich die Bebaubarkeit des Grundstücks nach § 34 BauGB richtet. Entscheidend ist dabei, dass sich der Neubau in die vorhandene nachbarschaftliche Bebauung einfügt. In der Straße stehen Ein- und Zweifamilienhäuser mit einem Vollgeschoss zuzüglich Dachgeschoss.

Lagebeschreibung: Willinghusen ist ein Ortsteil der Gemeinde Barsbüttel im Kreis Stormarn.
Die perfekte Verbindung zwischen einer ruhigen dörflichen Wohnqualität und guter Verkehrsanbindung. Mit dem Auto ist die hamburger Innenstadt in etwa 25 Minuten erreichbar. Mit dem HVV sind es ca. 45 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Über die Anschlussstellen der A1 Hamburg/Lübeck und der A24 Hamburg/Berlin ist auch eine gute Autobahnanbindung gegeben.

Kindertagesstätten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende mit dem Bus erreichbare Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten mit Wochenmarkt, Restaurants und ärztlicher Versorgung gibt es in Barsbüttel und Glinde.
Für sportliche Aktivitäten bietet der Willinghusener Sport Club mit Sporthalle und Sportplatz ein breites Angebot.
Zur Naherholung laden die Feldmark und der Glinder Mühlenteich ein. Willinghusen liegt in einem Wasserschutzgebiet. Bei „Luca und Lia“ gibt es Frühstück, Mittagstisch und Kuchen in idyllischer Atmosphäre direkt im Ort.

Provision: Die Courtage beträgt 2,5% zzgl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe.