Lassen Sie sich begeistern von einem barrierearmen Bungalow mit großzügiger 18x4m Lagerhalle - ein neuwertiges Gesamtpaket, das modernes Wohnen, höchste Energieeffizienz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal vereint. In ruhiger Lage am Ortsrand von Kasendorf, mit hervorragender Anbindung nach Kulmbach und zur A70, erwartet Sie ein sofort bezugsfertiger Neubau aus dem Jahr 2023. Das 1.200m² große, komplett eingefriedete Grundstück bietet maximale Privatsphäre und Ruhe. Hochwertige Ausstattung wie italienische 80x80cm Fliesen, eine Raumhöhe von 2,75m und erhöhte Türstöcke unterstreichen den Anspruch an Komfort und Design. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Raum und Flexibilität legen.
Der Bungalow überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf 155,04m² Wohnfläche. Ein gepflasterter Eingangsbereich führt Sie auf das weitläufige, pflegeleicht angelegte Grundstück mit frisch verlegtem Rollrasen und einer 6.500L Regenwasserzisterne. Die vollständig eingezäunte Außenfläche ist ein Paradies für Gartenfreunde und ein Rückzugsort zugleich. Das massive Nebengebäude in Form einer 18x4m großen, neu errichteten Lagerhalle mit Holzverschalung, Stromanschluss, gedämmtem Trapezblechdach und neuen Toren bietet ideale Voraussetzungen für Hobby, Lager oder Gewerbe. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, Starkstromanschluss und wasserdurchlässigem Schotterboden rundet die Außenanlage funktional ab.
Gebaut wurde mit hochwertigen Materialien und dem Fokus auf langfristige Werthaltigkeit. Die 42,5cm starken Ziegelmauern sorgen für hervorragende Dämmwerte. Die Filigrandecke mit Aufbeton, die gedämmte oberste Geschossdecke und die anthrazitfarbenen Dachziegel unterstreichen die Qualität der Bauausführung. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit innenliegendem Sonnenschutz, Vollholz-Fensterbänke und massive Vollholztüren garantieren ein wertiges Ambiente. Die moderne Zentralheizung wird durch eine Pelletanlage betrieben, unterstützt von Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Strom- und Wasserleitungen entsprechen dem neuesten Stand der Technik, ein 100MBit DSL-Anschluss ermöglicht schnelle Internetverbindungen. Der gesamte Pflegezustand ist neuwertig.
Im Inneren eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohntraum: Der zentrale Wohn- und Essbereich mit offener Küche misst großzügige 49,42m² und beeindruckt durch zahlreiche Fensterfronten mit direktem Zugang zur 63,40m² großen, teils überdachten Terrasse. Diese ist hochwertig gepflastert und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten mit vollkommener Privatsphäre. Die Küche überzeugt mit hochwertigen Markengeräten, Bora-Kochfeld und Quarzkompositspüle in edler Betonoptik. Zwei Schlafzimmer mit 16,65m² und 10,32m² bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das stilvolle Hauptbadezimmer verfügt über eine fugenfreie 140x90cm große Regendusche und eine Hoesch-Badewanne. Ein separates Gäste-WC mit Designerwaschbecken sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit eigener Einbauküche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgen für durchdachten Komfort. Ein weiteres Highlight ist das 22,27m² große Arbeitszimmer mit breiter Fensterfront - ideal als separates Homeoffice oder für gewerbliche Nutzung.
Dieses barrierearme Traumhaus mit großem Grundstück, hochwertiger Ausstattung und vielseitig nutzbaren Nebenflächen bietet ein Gesamtpaket, das seinesgleichen sucht. Die ruhige Lage mit idealer Verkehrsanbindung, die neuwertige Bausubstanz und die sofortige Bezugsfertigkeit machen es zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von diesem besonderen Angebot überzeugen.
