/10

Barrierefreier Altersruhesitz oder Einsteigerimmobilie?! Hier ist beides möglich!

120.000 €

Festpreis

16.04.2025

44623 Herne

Die 70er Jahre! Das Wirtschaftswunder hatte funktioniert und es begann die Zeit der verrückten Projekte voller Kreativität und Neuheit? So geschehen auch im Sektor der Immobilien! Da sogenannte Gastarbeiter aus dem Süden Europas vermehrt nach Deutschland zogen, benötigte man Wohnraum und so entstand dieses nicht vollständig attraktive, allerdings wunderbar zweckmäßige Objekt in der Bebelstraße in Herne.
Während unzählige Häuser dieses Baustils im Laufe der Jahre in Ermangelung des Bekümmerns marode bis gar baufällig geworden sind, erfreut sich diese Immobilie bester Gesundheit! Das Haus ist top gepflegt, das Treppenhaus wurde gerade erst gestrichen, der Aufzug gewartet und überholt. Das Dach bekam in 2013 eine Dämmung und eine Erneuerung. Ebenso die Fenster, die in 2016 Schritt für Schritt, jedoch kollektiv erneuert wurden. Das gesamte Gebäude wird über Fernwärme versorgt und der Energieverbrauch ist auffällig und exorbitant niedrig, welches man aufgrund des Baujahres nicht vermuten konnte? Zu loben ist in diesem Zusammenhang eine umtriebige und verantwortungsvolle Hausverwaltung, welche sich mit großer Überzeugung und jederzeit im Sinne der Mieter um die Immobilie bemüht.

Für das kinderlose Ehepaar, die junge kleine Familie oder neue Kapitalanleger ist dieses Angebot hervorragend geeignet. Barrierefrei und zentrumsnah können Sie viele Dinge des täglichen Bedarfs kurzen Schrittes erledigen.
Das Bad in strahlendem Weiß besitzt eine moderne Dusche, Waschbecken und WC, eine seperate Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schalfzimmer erweitern das großzügige Raumangebot und bietet die Möglichkeit des individuellen und gepflegten Wohnens. Die Infrastruktur, unmittelbar angelehnt an das Haus, ist enorm und so steht einem spontanen Einkauf, mal eben nach der Arbeit oder einem langen Tag, nichts im Wege?