06.06.2025
31535 Neustadt (Rübenberge)
Angeboten wird hier eine großzügige im Juli 2024 fertiggestellte 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung mit 155 m² eigenem Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m² und verteilt sich auf den Wohn-/Essbereich, die Küche, die Diele, 2 Schlafräume und das ansprechende Bad. Die 9 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie der großzügige eigene Garten laden zum Verweilen ein! Somit kann man von mittags bis abends herrlich Sonne tanken. Beim Objekt handelt es sich um ein kleines, neu errichtetes Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten. Gerade in der heutigen Zeit ist eine hervorragende Energieeffizienz notwendig. Daher wurde das Haus als KfW 55 Haus errichtet und besitzt eine Energieeffizienzklasse von A+ mit einem Endenergiebedarf von lediglich 16 kWh/m²a)! Zur Ausstattung gehören Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, elektr. Rollläden, Malerarbeiten, Video-Gegensprechanlage, Terrasse, bauseitig angelegter Garten, Kabel- und Glasfaseranschluss, eine LAN-Verkabelung innerhalb der Wohnungen und vieles mehr. Auf Wunsch kann eine Garage mit Stellplatz inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen dazu erworben werden. Das Objekt liegt zentral in Neustadt. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule, Banken, Bushaltestelle etc. befinden sich im direkten Umfeld, der Bahnhof ist nur 1500 m entfernt. Von dort aus erreichen Sie in 21 Minuten Hannover Hbf.
