Willkommen in dieser frisch fertiggestellten Erdgeschosswohnung, die hohen Wohnkomfort mit moderner Architektur und nachhaltigen Technologien vereint. Diese Neubauwohnung befindet sich in einem KfW 40EE Effizienzhaus gemäß GEG2023, bietet eine Wohnfläche von ca. 97,35 m² und ist sofort bezugsfertig.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei geräumige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen komfortablen Platz bieten. Das großzügige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen großen Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet und garantiert angenehme Wärme durch die installierte Fußbodenheizung, die sich durch die gesamte Wohnung zieht und für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.
Dank der barrierefreien Gestaltung und der Rollstuhlgerechtigkeit ist die Wohnung für alle Lebenssituationen geeignet. Hochwertige Fliesen und andere edle Materialien verleihen der Wohnung eine gehobene Ausstattung und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Nutzung von dreifach isolierverglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und einer innovativen Luft-Wärme-Pumpe unterstreicht das energetische Konzept des Hauses.
Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch Helligkeit und bietet Zugang zur privaten Terrasse, die Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Für Ihre Gartenbewässerung ist zudem eine Regenwasserzisterne vorgesehen, die Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein fördert.
Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde zukunftssicher geplant, mit Netzwerkanschlüssen in allen Wohnräumen, die moderne Kommunikation und Unterhaltung ermöglichen. Eine Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die integrierte Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes unterstützt Sie bei der Erzeugung und Nutzung erneuerbarer Energien, was sich positiv auf Ihre Energiekosten auswirkt.
Diese Immobilie ist Teil eines kleinen Wohnensembles mit nur vier Einheiten, was eine ruhige und private Wohnatmosphäre sicherstellt. Wohnen Sie zukunftsorientiert und komfortabel in dieser qualitativ hochwertigen Neubauwohnung, die alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich überzeugen von der Funktionalität und dem durchdachten Design dieser Erdgeschosswohnung. Sie bietet die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause in einem zukunftsfähigen Umfeld.
