Kurzbeschreibung
Hier verbinden sich Charme, Komfort und moderne Technik - perfekt für Best Ager, die ihr Zuhause neu definieren möchten.
Objekt
Diese besondere Erdgeschosswohnung in einem Architektenhaus bietet ein Zuhause für Menschen, die auf der Suche nach Komfort, Ruhe und einem grünen Rückzugsort sind - ganz gleich, ob Sie den Schritt aus dem großen Familienhaus in eine überschaubare, ebenerdige Wohnung planen oder als Single ein stilvolles neues Zuhause suchen.
Das Haus selbst umfasst nur zwei Wohneinheiten: eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Es handelt sich um ein als Einfamilienhaus konzipiertes, zweiseitig angebautes Gebäude mit markanter Architektur - geprägt durch moderne Pultdächer und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, nach Südwesten ausgerichtete Garten - ideal, um sonnige Nachmittage auf der Terrasse zu genießen oder ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der pflegeleichte Garten bietet Potenzial für Gartenfreunde, Erholungsuchende und Ihre kreativen Gestaltungsideen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Windfang, der den Blick auf die Glastür im stilvollen Wohnungseingangsbereich lenkt. Im Inneren empfängt Sie ein einladender Flur, der durch die Oberlichter zum Wohnzimmer belichtet wird und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen lenkt den Blick direkt ins Grün des Gartens. Ein offener Kamin im Herzen des Wohnzimmers verleiht dem Raum besondere Atmosphäre - der abgesetzte, geflieste Kaminbereich schafft eine harmonische Unterteilung des Raumes und lädt zum Verweilen ein, etwa als gemütliche Leseecke. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich einen offenen Essbereich mit direktem Zugang zur praktischen Speisekammer - kurze Wege und viel Stauraum inklusive. Das Schlafzimmer liegt ruhig und blickt direkt in den Garten. Besonders komfortabel: Das moderne Badezimmer, das sowohl über den Flur als auch direkt vom Schlafzimmer zugänglich ist, wurde erst kürzlich vollständig saniert. Es verfügt über eine großzügige, nahezu bodengleiche Dusche mit integrierter Sitzbank - ideal für alle, die barrierearmen Wohnkomfort schätzen. Ein zusätzliches halbes Zimmer am Ende des Flurs eignet sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder kleinen Rückzugsort - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Eine separate, großzügige Garage rundet das Angebot ab. Sie bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Feuerholz, Werkzeuge oder Gartengeräte.
Die gesamte Wohnung wird durch eine angenehme Fußbodenheizung beheizt, die von einer im Keller befindlichen Gaszentralheizung gespeist wird. In jedem Raum ist eine smarte Steuerungstechnik integriert, über die sich die Raumtemperatur einzeln regeln und an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. Die intelligente Steuerung sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern unterstützt auch einen energieeffizienten Heizbetrieb - komfortabel und nachhaltig zugleich.
Diese Wohnung ist ein echtes Unikat - mit viel Licht, einem pflegeleichten Garten und einer charmanten Raumaufteilung. Ideal für alle, die ihren neuen Lebensabschnitt selbstbestimmt und komfortabel gestalten möchten, ohne auf Stil und Individualität zu verzichten.
