13.04.2025
97616 Bad Neustadt (Saale)
Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit 62m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2013, die im KFW 70 Standard errichtet wurde.
Hierdurch und durch den Anschluss an die Nahwärme, ist die Wohnung sehr energieeffizient, weit mehr als die KfW 70 Klassifizierung hergibt.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung empfängt ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Direkt auf der linken Seite befindet sich das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne. Geradeaus gelangt man in das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz bietet. Auf der rechten Seite liegt das lichtdurchflutete und offene Wohn- und Esszimmer mit Küche.
Ein separater Abstellraum sorgt hier für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Fußbodenheizung, wobei sich jeder Raum einzeln steuern lässt. Weiterhin gehört das Echtholzparkett und die kontrollierte Wohnraumbelüftung zu der nennenswerten Ausstattung.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Außerdem steht im Kellergeschoss ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnanlage durch eine nachhaltige Nahwärmeheizung, die eine zukunftssichere Heizalternative darstellt.
Die Lage in Bad Neustadt ist ideal - nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Auch eine Bushaltestelle, Ärzte, eine Apotheke und ein Bäcker sind fußläufig schnell zu erreichen.
Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Investition suchen.
Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.
Bedarfsausweis, A, 40,2 kWh/m²a, Nahwärme, 2013
