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Barrierearm, modern und zentral!

339.000 €

Festpreis

23.03.2025

52249 Eschweiler

Objekt-Nr.: 030-01414

Eigentumswohnung mit Garage in 52249 Eschweiler-Stich

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Endenergiebedarf: 19,00kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: A+

Barrierearm, modern und zentral!

Diese attraktive Immobilie befindet sich einem abgeschlossenem Neubaugebiet, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und dennoch nicht weit vom Zentrum entfernt. Im Umfeld sind diverse Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Durch den schnell zu erreichenden Autobahnanschluss (A 4) sowie den nahe gelegenen Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düren und Köln, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Baujahr: Um 2017 (Massivbauweise)

Grundstück: Ca. 804 m²

Wohnfläche: Ca. 110 m², aufgeteilt im Erdgeschoss wie folgt:

Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche (mit Abstellraum), Diele (mit Garderobe), Gäste-WC, Badezimmer (mit bodentiefer Dusche, Wanne, Waschtisch und WC), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Energieeffizient
- Barrierearm
- Aufzug
- Gesonderte Gartennutzung
- Gartenhaus
- Kellerersatzraum
- Wallbox-Anschluss
- Kunstoffenster mit dreifacher Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Glasfaser
- Garage (mit elektrischem Sektionaltor)
- Zusätzliche Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt

Dieses interessante Objekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 339.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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