Hier bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, eine ca. 39,67 m² große Gewerbeeinheit in Hürth zu erwerben, die sich besonders für handwerklich versierte Käufer eignet, die auf der Suche nach einem spannenden Umnutzungsprojekt sind. Diese Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1997 bietet das perfekte Fundament, um sie in eine gemütliche, individuelle Wohnung umzubauen. Mit nur fünf Einheiten im Gebäude profitieren Sie von einer ruhigen und exklusiven Atmosphäre.
Die leerstehende Einheit eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine kreative Umgestaltung. Der bestehende Grundriss, mit einem großzügigen Hauptraum, der bisher als Behandlungsraum genutzt wurde, bietet die ideale Basis für den Ausbau eines Wohn- und Schlafbereichs. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Eine kleine Teeküche ist bereits vorhanden und kann mit Ihrer handwerklichen Erfahrung leicht in eine vollwertige Küche umgewandelt werden. Das bereits vorhandene WC lässt sich unkompliziert zu einem voll ausgestatteten Badezimmer ausbauen - die nötigen Anschlüsse sind vorhanden. So entsteht mit überschaubarem Aufwand eine komfortable Wohnlösung.
Obwohl kein Kellerraum oder Stellplatz zur Einheit gehört, bietet der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzlichen Raum zur Entspannung oder zur kreativen Nutzung im Freien. Hier können Sie sich eine Ruheoase direkt vor der Tür schaffen.
Auch die technische Ausstattung, wie die Elektrik und die Leitungen aus dem Baujahr, sind in gutem Zustand, lassen sich jedoch durch Ihre handwerklichen Fähigkeiten modernisieren oder nachrüsten. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und kann je nach Bedarf in Ihre Umbaumaßnahmen integriert werden.
Für handwerklich versierte Käufer bietet diese Immobilie die perfekte Chance, eine kleine, aber feine Wohnung zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, aus dieser Einheit Ihr individuelles Wohnprojekt zu machen. Wir stehen Ihnen für eine Besichtigung und weitere Informationen gerne zur Verfügung.
