Objektbeschreibung: Baujahr:1925
Wohn-Nutzfläche:ca. 209 m²
Zimmer:6
zzgl. ausgebauter Dachboden mit 3 Zimmern und Bad
Duschbad:2
Grundstück: ca. 624 m²
Gas-Heizung:Buderus 2009
Energieausweis:in Arbeit
Kernsaniert 2012
Bis 2023 umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen
AUSSTATTUNG
- Bodenbelag im Erdgeschoss Pitchpine
- Bodenbelag im Obergeschoss Massivholz Eiche Country
- Sprossenfenster
- Kamin Hwam
- Hochwertige Einbauküche (2012) mit E-Geräten
- Ausgebauter Spitzboden, ca. 28m² mit Bad
- Teilunterkellert
- Elektrische Toranlage
- 2 Kfz-Stellplätze
- Geräteraum
Lagebeschreibung: Dieses besondere Objekt liegt im Erholungsort Barmstedt. Diese liebevolle Kleinstadt befindet sich etwa 30 km nördlich von Hamburg. Durch eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7, sind Sie in ca. 45 Min. in der Hamburger-City. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bahnlinie A3. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten findet man vor Ort.
Raumaufteilung: Durch das elektrische Tor fahren Sie auf den großzügigen gepflasterten Stellpatz des freistehenden Einfamilienhauses. Der Vorplatz bietet mindestens 2 Fahrzeugen Stellmöglichkeiten. Neben dem Stellplatz gelangen Sie zum Hauseingang.
Erdgeschoss:
Durch die helle Eingangstür betreten Sie die traumhafte Immobilie und gelangen über drei Stufen in den Flur des Hauses. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum mit Platz für einen gemütlichen Fernseh-Couchbereich mit Kamin. Durch eine Verbindungstür betreten Sie den freundlichen Essbereich und Zugang zur Küche mit Markeneinbaugeräten von 2012.
Ein Hauswirtschaftsraum, Waschküche und ein Gäste-WC mit Fenster runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Über eine weißgraue Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoss mit 3 großen Schlafzimmern. Das großzügiges Badezimmer verfügt über eine Badewanne und separater Dusche. Vom Flur aus kann über eine Holztreppe der ausgebaute Spitzboden erreicht werden: Zusätzlich befinden sich in dem Bereich ca. 28 m² Nutzfläche. 2 Zimmer mit einem Badezimmer stehen hier z.B. für Gäste zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis: Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.
Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.
Haftung:
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Provision: 3,59% Courtage, inkl. d. gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages
