Lage: Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte "Kleine Theater" runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.
Ausstattung: - Duschbad ( innenliegend )
- Küchenzeile
- Laminatboden
- Balkon
- Pkw-Stellplatz
- Kellerraum
Objekt: Zum Verkauf steht hier eine vermietete 2 - Zimmer - Dachgeschosswohnung mit Balkon in
guter und zentraler Lage von Bargteheide. Die Wohnung verteilt sich auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 48 m² mit einem Wohnzimmer mit integrierter + baujahrbedingter Küchenzeile, 1 Duschbad (innenliegend) sowie einen Schlafraum. Der Eigentumswohnung ist 1 Kellerraum zugeordnet.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem guten Zustand.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt im vermieteten Zustand. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit EUR 5.280,-- p.a..
Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 58 kWh, Energieträger: Erdgas
( Ein neuer Energieausweis ist laut Verwaltung in Auftrag gegeben)
ÜBERGABE: Kann kurzfristig erfolgen.
KAUFPREIS: € 159.000,-- zzgl. 2,975 Maklercourtage inkl. gesetzl. USt.
(Objekt-Nr.: 6424)
Sonstiges: Hinweis:
Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher UST.
