Lage: Die Gemeinde Barendorf liegt östlich von Lüneburg und lädt durch ihre unberührte Natur zu gemütlichen Spaziergängen oder Radtouren ein. Knapp 2.500 Einwohner umfasst die Ortschaft, welche zur Samtgemeinde Ostheide gehört. Die Infrastruktur umfasst unter anderem diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Sportvereine, kleinere Gaststätten und Restaurants sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Hansestadt Lüneburg liegt - als größte Stadt im Umkreis - 10 Kilometer entfernt. Durch die optimale Straßenanbindung ist Lüneburg in 10-15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Ausstattung: Wichtigste Fakten in Kurzform:
- Baujahr 1967
- Grundstück ca. 1.530 qm
- Zwei Wohneinheiten (eine ist zur Zeit noch vermietet)
- Wohnfläche insgesamt ca. 124 qm
(EG: ca. 66 qm / OG: ca. 58 qm)
- Gasheizung (1991)
- Voll unterkellert
- Zwei Garagen
Objekt: Dieses zweistöckige Gebäude aus dem Jahr 1967 bietet mit seinem großzügigen Grundstück von etwa 1.530 Quadratmetern eine reizvolle Investitionsmöglichkeit. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, wodurch Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Die erste Wohneinheit im Obergeschoss ist derzeit vermietet und bietet eine Wohnfläche von ca. 58 Quadratmetern. Diese umfasst drei geräumige Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete hier 300 Euro.
Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss wird ab dem 01.05.2024 frei und stellt eine attraktive Option für Eigennutzung oder Vermietung dar. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 66 Quadratmetern und umfasst ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Gästetoilette.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei Garagen, die den Mietern oder Eigentümern ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein - wir sind sicher, Sie werden begeistert sein!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
