Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, ca. 88 m² im Erdgeschoss, ca. 35 m² Gebrauchsflächen im Dachgeschoss.
Gesamtnutzflächen: 84,91 m².
Massivbauweise mit Edelputzfassade, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holz-Fenster mit ISO-Doppel-Verglasung, Gas-Zentralheizung (2019), überdachte West-Terrasse (ca. 30 m²), Garage, 2 PKW-Stellplätze, Gartenteich, Gartengerätehaus, auf einem Grundstück zur Größe von 851 m².
Dieses 1976 erbaute Haus hat einen funktionellen Zuschnitt und ist über die Jahre kontinuierlich gepflegt, instandgehalten und erneuert worden, u.a. 2010 neue Dachflächenfenster, 2017 Laminatböden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, 2018 Garagendach und Dachrinnen, 2019 Einbauküche nebst elektr. Geräte, Gasbrennwerttherme neu, Garten neu angelegt mit kompletter Zauneinfriedung. Die Innenausstattung ist gepflegt und in Teilen modern hergerichtet. Ein durchaus solides Haus für die Familie. Das Dachgeschoss ist für Wohnzwecke ausgebaut, jedoch bei einer lichten Höhe von 1,91 m kein Wohnraum nach DIN Bewertung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Garagen- und Hauszuwegung sind großzügig gepflastert. Glasfaseranschluss liegt im Haus.
Kaufpreis VB!
Lagebeschreibung: Im Schwerpunkt des Städtevierecks Diepholz / Bremen / Nienburg / Minden liegt, im Kreuz der B 61 und der B 214, die Samtgemeinde Kirchdorf mit den Mitgliedsgemeinden Bahrenborstel, Barenburg, Freistatt, Kirchdorf, Varrel und Wehrbleck. Vorort im Ortsteil Barenburg finden Sie einen Bäcker, einen Schlachter, einen Getränkemarkt und eine Arztpraxis. Kita und Kindergarten sowie diverse Freizeiteinrichtungen.
Als "Kirchdorfer Heide" ist diese Region im Herzen Niedersachsens, ca. 5 Autominuten von Sulingen entfernt, ein beliebtes Ausflugsziel, das sich mit seiner vielfältigen Land- und Hofgastronomie nicht nur zur Spargelzeit empfiehlt. Es führen zahlreiche Radwege durch die herrliche Moor- und Heidelandschaft der Gemeinde Kirchdorf. Pferdefreunde und Wanderer kommen ebenfalls voll auf Ihre Kosten.
Ausstattung: Erdgeschoss und Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, ca. 88 m² Wohnflächen im Erdgeschoss, ca. 35 m² Gebrauchsflächen im Dachgeschoss: 5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer), Küche, Wannenbad, Diele, Flur, Abstellraum. Die lichte Höhe der Räume im DG beträgt 1,91 m.
Lage und Zuordnung der Räume sind den beigefügten Grundrisszeichnungen zu entnehmen.
Extras und im Kaufpreis enthalten: Einbauküche nebst elektr. Geräten, Rollläden, Kaminofen, Fußbodenheizung im Bad EG, Garage mit Abstellraum, Gartenteich, Gartengerätehaus, Zauneinfriedung. Bodenbeläge bestehend aus Fliesen, Laminat und Teppichboden.
Sonstiges: Info: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
Günstige und faire Konditionen - Schnelle Kreditentscheidung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: Käufer & Verkäufer zahlen jeweils eine Maklergebühr in Höhe von 3,0 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.
