Provisionshinweis: 13.000 Euro (Pauschale) Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie genießt eine ideale Lage mit Blick auf die Altenburg in einer ruhigen, malerischen und gehobenen Wohngegend. Die Nähe zu Bamberg und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet höchsten Komfort. Dadurch leben Sie zukünftig in einer begehrten Gegend in Bamberg, die nicht nur alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf bietet, sondern auch einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zu Naherholungsgebieten.
Ausstattung: - Haus gedämmt (Fassade und Dach) & gestrichen
- Keller: frischer Estrich
- Einladend heller Steinmehl-Vinylboden in hoher Qualität
- 2 Bäder: Bad mit Wanne und Dusche / Bad mit begehbarer Dusche
- Separates WC
- Große Räume
- Holzfenster doppelt verglast (Altbestand in gutem Zustand)
- Öl-Heizung BJ 2012
- Terrasse und Balkon erneuert und erweitert
- Garten / Vorgarten neu angelegt
- Parkplatz vorhanden
- Elektrik teils erneuert und überprüft
Objekt: Zum Verkauf steht ein Haus mit Blick auf die Altenburg, das sich als großzügiges Zuhause präsentiert. Auf einer Wohnfläche von circa 197 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine Familie, um sich rundum wohlzufühlen. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter und geräumiger Wohn-/Essbereich mit einem großzügigen Treppenhaus und Zugang zur Terrasse, die in einen weitläufigen Garten führt.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten für Familienaktivitäten, Arbeit und Hobbys bieten. Des Weiteren sind zwei Bäder und eine zusätzliche Gäste-Toilette vorhanden.
Die Bodenbeläge im Wohn-/Essbereich, in der Küche und allen Zimmern bestehen aus hochwertigem, strapazierfähigem hellgrauem Vinyl. Die Bäder sind hell gefliest und bieten Komfort mit Badewanne und Dusche. Im Keller stehen zusätzliche Räume von insgesamt 30 Quadratmetern sowie ein Wäsche- und Heizungsraum zur Verfügung, der kürzlich renoviert wurde.
Das Haus wurde umfassend saniert, neu verputzt und gestrichen. Ursprünglich im Jahr 1984 massiv gebaut, wurde es liebevoll renoviert und modernisiert. Neue Wasserleitungen wurden verlegt, die Fassade und das Dach wurden gedämmt, und die Elektrik wurde teilweise erneuert. Die Heizung, eine Viessmann von 2012, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wird mit Öl betrieben, was den aktuellen Energiestandards entspricht.
Die Außenanlage wurde komplett erneuert und die Terrasse großzügig erweitert. Ein Grillplatz wurde hinzugefügt, und es gibt einen Parkplatz neben dem Haus mit der Möglichkeit, einen Carport zu errichten. Derzeit werden noch kleinere Fertigstellungsarbeiten durchgeführt, damit Sie Ihr neues Zuhause baldmöglichst beziehen können.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: vermietbare Fläche: 197,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 6.00
Provision: 13.000 Euro (Pauschale) Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
