Lage: Beste Lage in Gaustadt. Alles vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 5 Min. Laufnähe. Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Eisdiele, Restaurants, Ärzte in unmittelbarer Nachbarschaft, alles zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 5-8 Min. im Zentrum bzw. in der Altstadt Bamberg.
Ebenso haben Sie von Gaustadt aus eine direkte Autobahnanbindung.
Ausstattung: Das Haus hat ein großes Bad im Erdgeschoss und ein sehr einladendes großes Wohnzimmer. Hier finden Sie hinter der Treppe genügend Stauraum sowie ein weiteres Zimmer. Eine schöne Treppe führt nach oben in das helle, freundliche Obergeschoss. Hier befindet sich der Küchenraum und das dahinter liegende Speißezimmer. Eine kleine Vorratskammer ist auch vorhanden. Vom Flur oben kommen Sie auf den schönen Balkon. Auch die beiden weiteren Zimmer, die hintereinander angeordnet sind. Eines dieser Zimmer hat direkten Zugang zum Balkon, ausgestattet mit einer schönen neuen Flügeltür.
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 214,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1954
Neben dem Haus befindet sich ein vom Garten erreichbarer Keller, in diesem befindet sich auch die Heizanlage. Das Haus hat keinen PKW Stellplatz auf dem Grundstück. Alle Räume haben großflächige Fenster, die nach Süden ausgerichtet sind. Die Immobilie wirkt dadurch hell und die Rückwand des Hauses bietet genügend Fläche um Möbel zu platzieren.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
