Landwirtsch. Fläche/ Ackerland, verpachtet, in Gleußen/ Ortsrand angrenzend an Wohngebiet, in toller Lage zu verkaufen.

10.06.2024

96052 Bamberg

Lagebeschreibung: Der Ortsteil Gleußen gehört zur Großgemeinde Itzgrund im Landkreis Coburg in der Region Oberfranken/West zwischen Bamberg und Coburg. Das Grundstück befindet sich in idyllischer Ortsrandlage in Gleußen.
Objektbeschreibung: Das Grundstück befindet sich in toller Lage mit Weitblick am Ortsrand und grenzt direkt an das bestehende Wohngebiet. Es ist als Landwirtschaftsfläche/ Ackerland (im Außenbereich) ausgewiesen. Das Grundstück ist über einen Wirtschaftsweg sehr gut erreichbar, wird bewirtschaftet und es besteht ein Pachtvertrag. Auskünfte zu den Pachteinnahmen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage.
Infrastruktur: Allgemeinarzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Gemeindegebiet.
Grundschule in Bodelstadt; Realschulen und Gymnasien in Ebern und Coburg;
Berufsschule, Fachoberschule und Fachhochschule in Coburg;
Volkshochschule für Coburg Stadt und Land (Außenstelle Itzgrund);
Kinderbetreuung über gemeindlichen Kindergarten mit Kinderkrippe "Itzgrundstrolche" im OT Lahm,
ein idyllisch gelegener Reiterhof für alle Pferde- und Reitsportfreunde mit Reitschule und Pferdepension befindet sich wenige hundert Meter vom Objekt direkt im Ort.
Verkehrsanbindung: Der Ortsteil Gleußen gehört zur Großgemeinde Itzgrund und befindet sich im Landkreis Coburg in der Region Oberfranken/West und befindet sich zwischen Bamberg und Coburg.
Über die gut ausgebaute B4 erreicht man in 15 Minuten Coburg (Richtung Norden) oder in 20 Minuten Bamberg (Richtung Süden),
Staatsstraßen führen nach Seßlach, Ebern, Haßfurt, Staffelstein und Lichtenfels.
Autobahn-Anschluß ist über die A73 bei Bamberg und Breitengüßbach gegeben, die man in ca. 15 Minuten erreicht.
Eine Buslinie mit Haltestelle im Ort ist vorhanden.
Sonstiges: Auskunft zu den Pachteinnahmen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage.
Provision: 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.