Ihr neues Zuhause: Diese barrierefrei geplante 3 Zi.-ETW bietet mit ca. 88,39 m² Wfl. eine entspannte und großzügige Wohnatmosphäre im 1. OG des Neubauprojektes Stadtgarten in der Gertraudenstraße. Für ein angenehmes und komfortables Wohnen sorgen der Personenaufzug im Haus, elektrische Rollos, die Fußbodenheizung (Versorgung mit Fernwärme), ein schönes Bad sowie einer Loggia mit Nord-Ost-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Sie benötigen einen Stellplatz für Ihr Auto? Es sind noch Stellplätze für zusätzlich je 9.500, -- € und TG-Stellplätze für zusätzlich je 27.500, -- € verfügbar - sprechen Sie uns darauf an.
Projektbeschreibung: Highlights der Neubauwohnanlage STADTGARTEN:
- Neubau einer Wohnanlage mit 18 teilw. barrierefreien Wohneinheiten
- Es wird der Wärmeschutznachweis Effizienzhaus 55 EE nach aktueller GEG erreicht
- Ökologische Versickerungsrigole auf dem Grundstück verbaut
- Zentrale Lage mitten in Bamberg
- Moderne und dem Standort angepasste Architektur mit zahlreichen Highlights
- Große (Dach-)Terrassen, Loggien und Balkone
- Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Lichtdurchflutete Räume mit viel Glas
- Elektrische Rollos und dezentrale Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung
- Anschluss an das städtische Fernwärmenetz
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Tiefgaragenstellplätze sowie oberirdische Stellplätze (teilweise als Carport) je
Wohnung verfügbar
- 2 Erdgeschoss-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil
- Eigener Spielplatz auf dem Grundstück
Lage: Das Neubauprojekt "Stadtgarten" ist etwa 10 Fußminuten vom Stadtzentrum oder vom Bahnhof entfernt, die Autobahn ist mit dem Auto in ca. 7-8 Minuten erreichbar. Im nahen Umfeld befinden sich diverse Arztpraxen, Banken, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bushaltestellen sowie Restaurants und Brauereien. Das nördlich gelegene Flußufer der Regnitz ist ca. 400 m entfernt und bietet sich für einen Spaziergang oder eine Fahrradtour am Fluß entlang oder in den Stadtpark Hain.
Allgemeine Hinweise: Angebotsvorbehalt und rechtlicher Hinweis:
Die hier in den Abbildungen dargestellten Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Verbindlich für die Ausführung und des Leistungsumfangs sind ausschließlich die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung der Teilungserklärung und des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Angebot entsprechen dem Planungsstand April 2023. Die Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten.
Das Bauvorhaben "Stadtgarten - Wohnen an der Gertraudenstraße" wird durch die STE Immobilien Projekt GmbH aus Bamberg entwickelt. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abbildungen sollen potenziellen Interessenten allgemeine Informationen über das Projekt geben.
Änderungen bzw. Abweichungen gegenüber dem Stand der Planungen bei der Veröffentlichung dieses Angebots sind nicht vorgesehen, können jedoch unter anderem aus technischen, terminlichen oder genehmigungsrelevanten Gründen eintreten.
Sämtliche Darstellungen, Angaben und weitere Inhalte dieses Angebots sind unverbindlich und sind nicht Bestandteil des Lieferumfangs. Grundrisse und Gestaltungs- bzw. Einrichtungsvorschläge können von der Realität und der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Angebots wird keine Haftung übernommen.
Provision: provisionsfrei
