Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 102 qm große 4- Zimmer-Wohnung im 5. Stock in einer der ersten Wohnanlagen Bambergs. Die hausmeisterbetreute Wohnanlage mit 50 WE ist bei den Bewohnern beliebt und es herrscht sehr wenig Fluktuation.
Die Wohnung überzeugt durch einen größeren und einen kleinen Balkon sowie durch ihren sehr gut ausgearbeiteten wirtschaftlichen Grundriss.
Tiefgaragenplatz kann je nach Angebot angemietet werden.
Im Obergeschoss befindet sich ein dazugehöriges Lagerabteil dieser Wohnung.
Ein weiterer Vorteil dieses Wohnobjekts ist ein für alle Bewohner zugängliches Schwimmbad mit Sauna sowie eine Dachterrasse.
Sie kaufen eine "Vintage-Wohnung", die bereits einiges Leben unter ihren Flügeln hat und bereit für neues mit Ihnen ist.
Noch nicht beschlossene aber anstehende Sanierungsarbeiten wurden im Verkaufspreis berücksichtigt.
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage liegt unweit vom Stadtzentrum in der unmittelbaren Nähe des neuen und angesagten Quartiers „Lagarde“ im Osten Bambergs.
Durch den nahen Berliner Ring ist eine sehr gute Anbindung an das Bundesfernstraßennetz gegeben.
Die Innenstadt und der Bamberger Hauptbahnhof sind ebenfalls gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.
Ebenso gibt es im näheren Umkreis des Wohnobjekts diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Schulen, Kindergärten, sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Sonstiges: Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maximilian J. Beyer nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.
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