Objektbeschreibung: Genießen Sie die zentrale Lage: Perfekt für 1-2 Personen: das kleine Reich ist erschwinglich und einzugsbereit mit Einbauküche, diversen Regalen und Schränken und einem Traumbad mit moderner Spanndecke und indirekter Beleuchtung!
1983 wurde die Wohnanlage von einem Bauträger entkernt und saniert und in attraktive Eigentumswohnungen umgewandelt.
Im Jahr 2015 entschieden sich die neuen Eigentümer in die EG-Wohnung selbst einzuziehen und haben vorher vor allem das Bad saniert und seniorengerecht ausgestattet: eine begehbare Dusche und Glasschiebetür zum Badezimmer sowie an der Decke: farbige Spanndecke und Schattenfugenbeleuchtung mit LED; Die restlichen Bodenbeläge in der Wohnung: Fliesen und Parkettbodenbeläge.
Genießen Sie eine ruhige, nette Hausgemeinschaft mit langjährigen Eigentümern und Bewohnern. Hausmeisterservice für Garten, Kehren und Schneeräumen ist vorhanden. Treppenhausreinigung erfolgt unter den Bewohnern im Wechsel.
Lagebeschreibung: Die verkehrstechnische Lage ist hervorragend: Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn in wenigen Minuten. Variationen an Läden für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gasthäusern, Parkanlagen, diverse Fitnesscenter.....
Das Haus befindet sich ganz in der Nähe des neuen Lagarde Campuses! Auf diesem über 19 Hektar großen Areal entsteht in den kommenden Jahren eine neue, vielseitige Wohn - und Geschäfts-Siedlung mit über 1.500 neuen, hochwertigen Arbeitsplätzen. Von AOK über ZCB, Bundespolizei, Bereitschaftspolizei, Lagarde1-Zentrum, hier wird viel bewegt!
Ausstattung: Die Eigentümergemeinschaft gliedert sich auf in 5 Eigentümer aus dem Haupthaus und 4 Eigentümer im Hinterhaus. Die Rücklage betrug Stand 31.12.2022 insgesamt 23.700 EUR. Die jährliche Instandhaltungsrücklage: 280 EUR für die Wohnung; Zuführung vom gesamten Haus jährlich 3.026 EUR.
Das mtl. Hausgeld für die Wohnung: rd. 140 EUR.
Zur Raumaufteilung ca. :
5,3 m² Flur
2 m² Abstellraum
5,5 m² Bad
10 m² Küche
15 m² Schlafzimmer
19 m² Wohnzimmer
5 m² Kellerabteil
In den vergangenen Jahren wurden diverse Arbeiten am Haus erledigt:
- Haussockel und Haustor gestrichen
- Glasfaseranschluss der Stadt eingebaut
- Dächer und Dachrinnen reinigen
Zu den Gemeinschaftsflächen gehört ein Fahrradraum, ein kleiner gepflegter Garten mit Gartenmöbel und Rasenfläche und ein Wäschetrockenraum im Kellerbereich. Da die anderen Wohnungen Balkon haben, wurde der kleine Gartenbereich meistens von der Erdgeschosswohnung benutzt zum Grillen, Verweilen und Sonnen.
Derzeit ist eine Garage für 35 Euro angemietet die sich im Innenhof befindet und weiter genutzt werden kann bei Bedarf.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35,00 EUR
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Käufer + VK ist fällig nach 10 Tage nach Kaufvertragsabschluss
