Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung, die sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und bietet mit einer Wohnfläche von circa 83 m² ausreichend Platz für verschiedene Lebensstile.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Raumaufteilung ist praktisch und funktional, sodass die unterschiedlichen Bereiche effektiv genutzt werden können.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Sitzlandschaft und einen Essbereich, dadurch wird ein angenehmes Wohnambiente geschaffen. Die Ausstattung entspricht einer normalen Ausführungsqualität, was sich in einer soliden Basis für individuelle Anpassungen zeigt.
Die Wohnung ist mit einer elektrischen Heizung ausgestattet, die für eine zuverlässige Wärme sorgt.
Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Beide Bereiche, Küche und Bad, wurden in der Modernisierung 2000 auf einen aktuellen Stand gebracht und hinterlassen einen gepflegten Eindruck.
Zur Wohnung gehören ein großzügiges Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil mit ca. je 5 qm. Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellflächen im Keller, Wäschetrockenräume.
Die Wohnung befindet sich in einem urbanen Umfeld mit guter Infrastruktur direkt an der Uni Feldkirchenstraße, wobei sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe zu finden sind. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an Verkehrsnetze, was sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs vorteilhaft ist.
Besonderes Augenmerk liegt auf dem Erhaltungszustand des Gebäudes, der für eine Immobilie aus dem Baujahr 1959 sehr ansprechend ist. Die gepflegte Struktur und die regelmäßige Wartung tragen zu einem positiven Gesamtbild bei, sodass die Wohnung ideal für Käufer ist, die Wert auf ein gesichertes Umfeld legen.
Insgesamt zeichnet sich diese Etagenwohnung durch ihre praktische Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung aus. Interessenten, die auf der Suche nach einer Wohnung zur Selbstverwirklichung oder als langfristiger Wohnsitz sind, finden hier eine solide Basis. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre Fragen zu beantworten.
