Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in einer sonnigen und zentrumsnahen Wohnlage von Bamberg.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Infrastruktur.
Die Innenstadt und der Bamberger Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtbus fährt in naher Entfernung mit guter Taktung. Bamberg hat Bahnanschluss mit ICE-Halt und S- und Regional-Bahn-Anschluss in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und liegt verkehrsgünstig an zwei Bundesautobahnen (A 70 und A 73), die über den Berliner Ring schnell erreicht werden.
Viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung wie Hauptsmoorwald, Schwimmbad "Stadion/Bambados", Fitnessstudio "MTV, McFIT" u.v.m. sorgen für eine angenehme Wohnlage.
Ausstattung: Die Eigentumswohnanlage verfügt über eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Heizmedium Öl. Die Heizwärme erreicht die Wohnung durch Wandheizkörper.
Die Wohnanlage wird durch eine WEG-Hausverwaltung verwaltet, sodass eine Rundum-Betreuung sowie die Erstellung einer detaillierten Verwalterabrechnung gegeben sind.
Der Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung werden durch einen externen Dienstleister ausgeführt.
Die Wohnung kann nach den individuellen Wohnbedürfnissen bzw. - wünschen des Käufers renoviert werden (näheres auf Anfrage).
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 118 m² großen 4-Zimmer-Eigentumswohnung.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer Eigentumswohnanlage (20 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser), die im Jahr 1996 ausgebaut worden ist.
Alle Räume sind gut belichtet und wie folgt aufgeteilt:
Über den Flur finden sich alle Räume, insbesondere ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Ein abgeschlossenes Kellerabteil, der zur gemeinschaftlichen Benutzung vorhandene Fahrradkeller sowie der Waschmaschinen- und Trockenraum runden das komfortable Flächenangebot ab.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Kosten für den KFZ-Stellplatz in Höhe von 7.000 € ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung kann vom Käufer sofort übernommen werden.
Das monatliche Hausgeld sowie die Instandhaltungsrücklage auf Anfrage.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.
Sie benötigen dazu noch die richtige Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten aus unserem Haus. Lassen Sie sich ein Angebot erstellen.
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 2,975 inkl. MwSt
