Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet im Ortsteil Hohengehren, Wiesen und Wälder sind nur wenige Schritte entfernt.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung: - 5 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Hobbyraum mit Bad und Küchenzeile
- offener Kamin
- 2 Terrassen
- Garten
- Gartenhaus mit Sitzplatz
- voll unterkellert
- Außendämmung
- Solaranlage
- Garage
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Dachreparatur (ca.2012)
- Heizung (ca. 2007)
- Gäste-WC und Bad OG (ca. 2007)
- Solaranlage (ca. 2007)
- Heizkamin (ca. 2008)
- Bad und Küche UG (ca. 2014)
- Hagelschutz Lichtkuppeln (ca. 2012)
- Hobbyraum (ca. 2015)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (20.03.2024): Endenergieverbrauchswert: 196,0 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2007
Objekt: Hier wartet ein schönes Familienidyll darauf, entdeckt und mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Der gepflegte und modernisierte Bungalow wurde 1977 erbaut und bietet alles, was man braucht, auf einer Ebene an.
Der Eingang, sowie auch die Garage befinden sich im Untergeschoss und eine Steintreppe mit schmiedeeisernem Geländer führt Sie dann in die Wohnebene im Erdgeschoss.
Hier ist der Grundriss gut durchdacht. Eine großzügige Diele sowie ein Flurbereich führen jeweils in die einzelnen Bereiche.
Auf einer Seite befinden sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und kleinem Gartenanteil, das Esszimmer (ebenfalls mit Terrassenzugang), die anschließende Küche, ein kleiner Vorratsraum sowie die Gäste-Toilette.
Das Wohnzimmer bietet genügend Freiraum um mit Ihrer Familie gemütlich beisammen zu sein. Eine Glasfront zur Terrasse, ein schmaler Streifen mit Glasbausteinen sowie ein moderner, offener Kamin sorgen für ein besonderes Flair.
In der warmen Jahreszeit wird sicherlich die angrenzende Terrasse dann das Lieblingsplätzchen der Familie.
Auf der anderen Seite befinden sich die drei Zimmer zur individuellen Nutzung, sowie das moderne Tageslicht-Bad mit großer, bodengleicher Dusche.
Durch vorhandene Oberlichter sind auch Diele und Flur hell und lichtdurchflutet.
Eines der drei Zimmer besitzt einen Zugang zur zweiten Terrasse mit größeren Garten.
Ihre Kinder haben hier viel Platz zum Spielen und Toben und man kann seinem grünen Daumen freien Lauf lassen und sich schöne Naturoasen schaffen.
Ein Gartenhaus mit überdachtem Sitzplatz lässt sich hierbei sicherlich ebenfalls gut integrieren.
Das Untergeschoss punktet dann noch mit dem weiteren Highlight, dem großen Hobbyraum mit modernem Bad und integrierter Küchenzeile.
Weiterhin befinden sich hier zwei Abstellräume, ein Keller, eine Waschküche und der Heizungsraum.
Von der Waschküche kommt man durch eine Außentreppe in den Gartenbereich.
Eine Solaranlage sorgt für warmes Wasser und für Ihr Fahrzeug steht eine Garage im Haus zur Verfügung, sowie weiterer Stellplatz davor.
DIE AUFTEILUNG
UG: Hobbyraum, Bad, Küchenzeile, Keller, 2x Abstellraum, Waschküche mit Ausgang in der Garten, Heizraum, Flur und Garage
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, 2x Terrasse, 3 weitere Zimmer, Küche, Vorratsraum, Gäste-WC, Tageslicht-Bad, 2x Diele
Sonstiges: Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!
Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2015
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
