Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus wurde mit viel Liebe zum Detail in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das Komfort und Wohlbefinden vereint. Vier Ebenen verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 127 m², die mit einer charmanten und funktionalen Raumaufteilung überzeugen.
Der Stil der Immobilie ist geprägt von einer offenen und einladenden Wohnatmosphäre, die durch den fließenden Übergang zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer unterstrichen wird. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, einer eleganten Granitarbeitsfläche und einem geräumigen Kühlschrank wird jeden Hobbykoch begeistern. Eine sonnige Terrasse mit Markise und ein kleiner, liebevoll angelegter Garten laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Substanz
Dieses solide errichtete Haus überzeugt mit seiner massiven Bausubstanz. Die strombetriebene Zentralheizung aus dem Jahr 1994 sorgt zuverlässig für wohlige Wärme, während die teilweise im Jahr 2005 erneuerten Fenster nicht nur den Komfort, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses steigern.
Der Außenbereich wurde mit praktischen Details wie einem Wasseranschluss bedacht, der die Gartenarbeiten erleichtert und die Nutzung der Terrasse noch komfortabler macht.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen baujahrestypischen Zustand und wartet darauf, mit kreativen Ideen und persönlichem Stil in neuem Glanz zu erstrahlen. Dies eröffnet Ihnen die Chance, Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses einfließen zu lassen.
Ein Haus mit Potenzial ist bereit, Ihre ganz eigene persönliche Note zu tragen.
Aufteilung
Erdgeschoss
Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn-/Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Licht einfängt und so eine einladende Wohlfühlatmosphäre schafft. Die nahtlos integrierte Küche fügt sich harmonisch in diesen Raum ein und bietet genügend Platz für gesellige Abende oder den gemeinsamen Alltag. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss
Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten Raum für Entfaltung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist ein echter Rückzugsort: Ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC, einem Doppelwaschbecken und einem Fenster, bietet es Ihnen einen perfekten Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Dachgeschoss
Das großzügig ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als gemütlicher Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Ein separates WC mit Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.
Highlight
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos ihre Lage: Nur eine Straße vom Wald entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung. Die sonnige Terrasse mit Markise und der charmante kleine Garten laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu erleben.
Parkmöglichkeiten
In der ruhigen Anliegerstraße finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten, die das Leben hier noch angenehmer machen.
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