Objektbeschreibung: Erstbezug der Dachgeschosswohnung nach Neubau im Baugebiet "Hubäcker III" ab ca. April 2024.
Lagebeschreibung: Eine malerische Gemeinde, reizvoll gelegen auf der Hochfläche des vorderen Schurwalds, zwischen Neckar-, Fils-und Remstal und mit einem herrlichen Blick auf die Schwäbische Alb – das ist die Gemeinde Baltmannsweiler!
Mit knapp 6.000 Einwohnern und zwei Ortsteilen liegt Baltmannsweiler etwa zehn Kilometer östlich vom Zentrum der Kreisstadt Esslingen am Neckar entfernt.
Wer in Baltmannsweiler wohnt, hat es nie weit in den wunderschönen Schurwald. In wenigen Gehminuten bieten sich auf Wanderwegen ideale Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
Familien mit Kindern können auf ein vielfältiges Angebot an verschiedenen Spielmöglichkeiten zurückgreifen. Zudem bietet die Gemeinde Baltmannsweiler ein vielfältiges Betreuungsangebot für Kinder bis zum Schuleintritt an. Am Grundschulstandort in Baltmannsweiler werden rund 120 Schüler in sechs Klassen unterrichtet.
Neben seiner besonderen Naturnähe, bietet Baltmannsweiler auch eine gute Verkehrsinfrastruktur mit dem vorhandenen Liniennetz des Busverkehrs der VVS.
Besonders praktisch ist auch die Nahversorgung. In wenigen Minuten erreicht man alles für den täglichen Bedarf. Auch können in Baltmannsweiler in diversen Restaurants und Gasthäusern schöne Abende verbracht werden.
Das Gebäude befindet sich im neuen Wohngebiet "Hubäcker III", bestehend aus fünf Wohnungen, deren Zuwegung über einen Anliegerweg erfolgen.
Raumaufteilung: 1 Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Hobbyraum (Bühne), 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC
Abstellraum im UG: ca. 8,77 m²
Balkon: ca. 8,00 m² (nicht überdacht)
Stellplatz: 1 Außenstellplatz (nicht überdacht) mit Vorhaltung für Elektromobilität
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Ausstattungsmerkmale: KfW-Effizienzhaus 55
Kunststoff-Aluminiumfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
Photovoltaikanlage im Mieterstrommodell
Wohnen/Schlafen/Flur: Parkett Multipark Eiche Crema
Bühne und Hobbyraum: Parkett Multipark Eiche Crema
Bad- und WC-Bodenfliesen: Artfliesen hellgrau (30x60cm)
Bad- und WC-Wandfliesen: Artfliesen reinweiß, leicht matt (30x60cm)
Glasduschabtrennung im Bad
Innentreppe zur Bühne: Buche natur
Großzügiger Hobbyraum mit Aussicht über Baltmannsweiler
Stellplatz mit Vorhaltung für Elektromobilität
Provision: provisionsfrei
