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Ruhig gelegenes EFH in Ballhausen zu verkaufen

120.000 €

Festpreis

04.04.2025

99955 Ballhausen

Diese sofort bezugsfertige Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße Ballhausens. Dieses hübsche Fachwerkhaus wurde schätzungsweise 1940 rum, mit einer Wohnfläche von etwa 90,0 qm und einer Grundstücksfläche von 210,0 qm erbaut.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche mit einer sehr gut gepflegten Einbauküche und neuen Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Das Dachgeschoss kann man zum weiteren Wohnraum ausbauen.
Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme, aus dem Jahre 2022.
Zum Haus gehört ein kleiner Hof mit Garage, Waschküche und einer Werkstatt.

Wichtig: Besichtigungstermine werden nur unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche90,00 m²
- Grundstücksfläche210,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Keller, Gäste WC
Baujahr1940
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert375 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.01.2025
- Gültig bis05.01.2035

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