Lage: Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Balingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Ortszentrum von Balingen ist in nur ca. zwei Autominuten erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Gehminuten. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 günstig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem mehrere Schulen sowie Kindergärten.
Objektbeschreibung: Diese solide Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Balingen bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und familienfreundliches Wohnen benötigen.
Der große, sonnige Gartenbereich bildet ein zauberhaftes Outdoor-Refugium und lässt keine Wünsche offen. Ein wahres Paradies für Kinder oder für einen gemeinsamen Grillabend mit Freunden oder der Familie! Das ebene Grundstück mit einer Größe von 1.019 m² hat zudem viel Potential für Gartenliebhaber oder für einen Anbau/Erweiterung an das Hauptgebäude. Ein Schuppen sowie ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein separater Küchenbereich, der offene Wohn-/Essbereich, ein separates WC im Eingangsbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das Obergeschoss wurde nachträglich, im Jahr 1960 ausgebaut. Auf dieser Wohnebene befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Vorraum zur flexiblen Nutzung. Der Bühnenbereich kann über eine Zugtreppe im Flur erreicht werden und bietet weiteren Stauraum.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Vorratsraum sowie die Waschküche mit integriertem Heizraum und Öllager. Das Haus wurde bereits mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Heizanlage wurde im Jahr 1995 erneuert.
Eine Einzelgarage bietet Ihnen genügend Platz für den PKW oder weiteren Fuhrpark. Direkt vor der Garage befinden sich ein zusätzlicher PKW-Stellplatz.
Eine solide Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Balingen mit viel Potential und einem seltenen Grundstück!
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Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Provision: 3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
