Lage: Die Gemeinde Balge gehört zu der sehr gefragten Samtgemeinde Weser-Aue (ehemals Samtgemeinde Marklohe). Sie verfügt über einen Kindergarten sowie einen Sportverein. Entsprechende Grundschulen sowie umfangreiche Nahversorgung findet man gut erreichbar in Marklohe. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und direkter Nähe zur Wesermarsch.
Ausstattung: - solide Bauweise des bekannten Bauunternehmens MEYER Hochbau, Marklohe
- Alle Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet
- Die Hauseingangstür wurde in 2021 erneuert
- Erneuerte Gasbrennwertheizung der Fa. Buderus aus 2012
- Moderner Design-Bodenbeläge aus 2021 im Wohn- Essbereich
- zeitgemäßer Laminatboden aus 2021 im Dachgeschoss
- zeitlos geflieste Bäder in beiden Geschossen
- bewährte Sateliten-TV-Anlage
- Doppelgarage mit elektrischen Schwingtoren
- geräumiger Hobby- und Geräteraum
Objekt: Das solide errichtete und laufend gut unterhaltene Einfamilienhaus befindet sich auf einem sehr gepflegten Grundstück. 2021 wurden neue Bodenbeläge in moderner Holzoptik eingebaut. Auch die Gasheizung sowie die Hauseingangstür wurden bereits erneuert, sodass Sie mit Ihrer Familie bequem einziehen und sich wohlfühlen können.
Aufteilung
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, HWR, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum
Dachgeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiterer Raum, Vollbad
Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes, laufend gut unterhaltenes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Nähe zur Wesermarsch.
Überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Angebotes.
Sonstiges: Es handelt sich um ein modernes, laufend gut unterhaltenes Wohnhaus in guter, ruhiger Ortslage.
Der Grundriss ist gut geeignet für eine Familie mit Kindern.
Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):?
Energieverbrauchsausweis vom 10.03.2023
Energieausweis gültig bis 09.03.2023
Endenergieverbrauch: 126,4 kWh(m².a)
Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas E
Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1994
Energieeffizienzklasse: D
Provision: Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 37.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 3,213 % (inkl. der ges. MwSt. von derzeit 19 %)
