ISARTAL ENSEMBLE - Baugrund mit 2 gepflegten Einfamilienhäusern

1.295.000 €

Festpreis

10.06.2024

82065 Baierbrunn

Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt.
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Lage: Zentral und begehrt: Der Ortsteil Buchenhain in Baierbrunn hat schon beinahe mythischen Charakter. Er hat - wie viele andere Teile Münchens auch - vor allem nach dem Zweiten Weltkrieg einige Urbanisierungsschübe erlebt.

Buchenhain gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens, weil es hier neben dem urbanen Umfeld eine große Zahl von Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten gibt. So ist beispielsweise der Forstenrieder Park ein beliebtes Naherholungsgebiet im Münchner Stadtbereich.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Infrastruktur von Buchenhain: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl öffentlich als auch mit eigenem Pkw.

Dem hervorragenden Angebot an medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten stehen weiterführende Schulen in der nahen Umgebung in nichts nach.
Objekt: Das hier angebotene Grundstück liegt im besonders bejahrten und beliebten südlichen Teil Buchenhains. Das charmante Ensemble aus dem Jahre 1970 wird aktuell nicht bewohnt.
In seinem jetzigen Zustand sollte es jedoch teilweise renoviert werden oder ganz nach Belieben, einem Neubau weichen. Da dieses Grundstück nicht mit einem Bebauungsplan belegt ist, sondern sich an der Nachbarbebauung orientiert werden muss, stünde dem Neubau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses nichts im Weg.

Das Ensemble besteht aus zwei Einfamilienhäusern, welche durch eine große Garage miteinander verbunden sind. Dadurch entsteht eine außerordentlich große und nutzbare Kellerfläche.

Das Objekt liegt eingebettet in einem ruhigen, über Jahrzehnte gewachsenen Viertel, am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer und ist ausschließlich von Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken umgeben. Der unverbaubare Blick auf Baierbrunn`s Wiesen, Felder und Kirche rundet die außergewöhnliche Lage ab. Ein gediegener Lebensmittelpunkt in gepflegter Umgebung fernab von der urbanen Hektik wartet nur darauf, von seinen neuen Eigentümern bearbeitet zu werden.

Ebenso wäre eine Realteilung in zwei bzw. drei Grundstücke denkbar und möglich.
Provision: 3,57 inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.