Herzlich willkommen!
In diesem
*sonnendurchfluteten
und gepflegten Dreifamilienhaus*
können sich Jung und Alt wohlfühlen!
Die Erd- und Obergeschoss- Wohnungen
haben je 4-Zimmer, (ca. 90 m²),
mit großem Balkon.
Die Dachwohnung (4 Zi) hat Schrägen und trotzdem ca. 72 m² .
Im Erd- und Obergeschoss findet auch eine Familie genügend Platz zum Wohnen.
Der Grundriss ist ideal.
Jedes Zimmer ist großzügig und hell.
Das Herzstück der Wohnung ist natürlich das große Wohn-Esszimmer, das sogar von zwei Seiten besonnt wird.
Esszimmer: ca. 10,16 m²
Wohnzimmer: ca. 19,60 m²
Eltern-Schlafzimmer: ca. 15,62 m²
Kinder-Zimmer: ca. 16,29 m²
Die Aufteilung ist klassisch.
Über einen Flur gelangen Sie zu allen Räumlichkeiten.
Küche-Ess-und Wohnbereich sind zwar getrennt von einander, allerdings direkt zugänglich.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie zum überdachten Balkon, welcher bestimmt
mit dem ersten Sonnenstrahl genutzt wird.
Das Kinderzimmer hat ebenso einen Zugang.
Das Elternschlafzimmer liegt direkt gegenüber vom Bad.
Die Küche, das Tageslichtbad und die Toilette liegen zur Nordseite.
Im EG und OG wird mit einer Öl-Warmluftheizung geheizt.
Es gibt zwar noch Nachtspeicher, die allerdings nicht genutzt werden, da die Ölheizung ausreichend wärmt.
***Der Verbrauchs-Energieausweis***
hat einen sehr guten Wert:
77,9 kWh(m².a) im B-Bereich
Für
***energetische Renovierungen***
gibt es von Baienfurt einen Zuschuss, da dieses Haus im Sanierungsgebiet liegt.
Näheres bei der Besichtigung.
